Lichtdurchflutete Pärchenwohnung in Gries

8020 Graz

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung mit zentraler Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! 

Die 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Pärchen oder Singles: der fantastische Wohnbereich mit einem schönen Laminatboden ist das Herzstück der Wohnung. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer mit robusten Kunststoffboden. Die gesamte Wohnung ist mit großzügigen zweifach verglasten Fenstern ausgestattet, sodass Sie lichtdurchflutete Räume erwarten können. Die neuwertige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch ist in einem eigenen Zimmer untergebracht. Hier erwartet Sie ein Geschirrspüler und eine Mikrowelle. Über den Vorraum kommen Sie in das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein Fenster. Das WC ist separat. 

Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz. Dieser ist im Preis inklusive! 

IHRE TOP HIGHLIGHTS: 

+ sehr zentrale Lage
+ ausgezeichnete Anbindung 
+ eigener Parkplatz

Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für viel Sonnenlicht rund um die Uhr

Bruttomiete: EUR 681,35 € inkl. Betriebskosten + USt. und Parkplatz
Heizkosten + Strom kommen hinzu!

 

Es kann zusätzlich ein eigener Garten angemietet werden um EUR 55,- bis EUR 66,- sowie ein Garagenstellplatz um EUR 72,-.

Ein Gartenhaus bietet Ihnen Platz für eine eigene Werkstatt und zusätzlichen Stauraum. Eine überdachte Sitzecke gehört zu dem Gartenhaus. Mietreis: EUR 250,-

Die Lage ermöglicht es Ihnen nach ein paar Drinks mit Freunden oder einem Stadtausflug fußläufig nach Hause zu gehen. Die Nähe des Augartens verschafft Ihnen die Möglichkeit Sonne zu tanken. Hier haben Sie ein Top-Rundumpacket: Ruhe oder Halligalli!  

Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv

Lage

Die Wohnung liegt 6 Fahrminuten von der Grazer Innenstadt entfernt. Das CINEPLEXX Annenhof Kino, der Volksgarten, der Augarten, der CITYPARK und der Hauptbahnhof sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte und Lokale. Alle Verkehrsanbindungen sind in wenigen Schritten erreichbar.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap