ST. LEONHARD: Wohnen über den Dächern von Graz

8010 Graz

Objektbeschreibung

Ruhig Wohnen im Herzen von St. Leonhard: in 10 Gehminuten erreichen Sie den Kaiser-Josef-Platz sowie den Grazer Stadtpark.

Die Wohnung eignet sich ideal für Pärchen oder Studenten: Auf Sie wartet ein atemberaubender Blick auf die Herz-Jesu-Kirche, neue Böden, ein renoviertes Badezimmer mit einem Fenster und eine große Fensterfront mit Westausrichtung. Sie lieben romantische Sonnenuntergangsstimmungen? Dann ist diese Wohnung optimal für Sie!

Das Wohnzimmer mit offener Küche ist innenhofseitig ausgerichtet und bietet genügend Platz. Die Küche ist sehr gepflegt und überzeugt mit viel Stauraum durch einen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster in Richtung Innenhof ausgestattet.

Die Fenster sind mit Rollläden versehen und dreifach verglast. 

Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt. 

HIGHLIGHTS

+ Innenhof mit Grünblick
+ frisch saniert
+ sonnige Ausrichtung
+ Bad mit Fenster

Bruttomiete: EUR 580 inkl. Betriebskosten + USt.; Heizkosten und Strom kommen hinzu

Die Herz-Jesu- Kirche und die technische Universität sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, das Opernhaus sowie der Grazer Stadtpark liegen 10 Gehminuten entfernt. Sie sehen HIER brauchen Sie KEIN Auto. UND: in dieser Wohnung bleiben Sie fit! Die Liegenschaft befindet sich im 5. Stock ohne Lift.

Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lage

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen St. Leonhards mit Top-Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Ärzte, zahlreiche Cafès und nicht zu vergessen der Kaiser-Josef-Platz, welcher mit verschiedenen Restaurants wie z.B. der Genießerei am Markt überzeugt. Die technische Universität und die Herz-Jesu-Kirche liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die zentrale und ausgezeichnete Lage ist das ultimative Highlight der Wohnung: im nahen Umkreis befinden sich reichlich Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und vieles mehr! In maximal 10 Minuten Fußweg erreichen Sie unterhaltsame und künstlerische Einrichtungen, wie zB das Rechbauerkino, das Opernhaus sowie das Univiertel. Ebenfalls finden Sie innerhalb von 10 Gehminuten grüne Anlagen und Sporteinrichtungen, wie beispielsweise den Felix Dahn Platz, den Burggarten, den Stadtpark sowie den Eustacchiopark und viele verschiedene Fitnessstudios. Für einen Drink oder eine Mahlzeit mit Freunden können Sie sich in unmittelbarer Nähe im Café Martin Auer, im Tribeka oder in der Konditorei Philipp treffen.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap