Eleganter Familientraum mit moderner Küche

8041 Graz

Objektbeschreibung

Die moderne Küche mit kleiner Theke, der elegante Wohnbereich und zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten Ihnen den Wohnkomfort, welchen Sie von Ihrer neuen Liegenschaft erwarten.

Das offene Raumkonzept dieser 3-Zimmer-Wohnung sorgt für eine angenehme Raumatmosphäre. Einheitliche und gepflegte Böden, sowie weiße Wände runden den schönen ersten Eindruck ab. Passend zu den hellen Böden wurden in der Küche mattweiße Fronten mit schmalen Griffen ausgewählt. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, einen Herd mit Backofen und einen Kühlschrank. Die moderne Theke mit Barhockern ist hier ein echter Hingucker und praktisch, wenn es in der früh schnell gehen muss! Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Dusche, sowie einer praktischen Nische inkl. Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Bad wurden große, helle, sowie fließende, moderne Fiesen verlegt, was diesen Raum perfekt an das elegante Wohnflair der restlichen Wohnung anpasst. 

+ LED-Spots
+ ausgezeichnete Raumaufteilung 
+ großzügige Fensterfronten 
+ Nische für Garderobe 
+ Abstellkammerl
+ Toilette mit Handwaschbecken 

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. 

Nach der Arbeit entspannen Sie sich auf der Couch und machen einen gemütlichen Filmabend mit Ihren Liebsten. Am Wochenende spazieren Sie zum nahegelegenen Murpark für einen Shopping-Tag oder in die Innenstadt zum Bummeln durch die Herrengasse oder besuchen eine Veranstaltung in der Messe Graz. Zu müde für den Heimweg? Kein Problem – mit der Linie 4 kommen Sie zurück in die Wohnung. 

Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Lage

Die Liegenschaft befindet sich nahe der Merkur Arena. Die Straßenbahn, sowie auch Buslinien sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Auch Pendler kommen hier auf ihre Kosten: die Liebenauer Tangente ist in wenigen Minuten erreichbar.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap