***Preis - HIT € 1900,- / m² Wohnfläche*** in LEIBNITZ

8430 Leibnitz

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung, die nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensweise bietet. Hier erwartet Sie ein großzügiges Platzangebot, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten ist. Die Wohnung bietet nicht nur Raum für Entfaltung und Gemütlichkeit, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Tür.

Der großflächige Spielplatz in unmittelbarer Nähe lädt Ihre Kinder zu ausgelassenem Spielen und Toben ein, während die ruhige Straße sich hervorragend für das Fahrradfahren-Lernen eignet. In unserem Mehrparteienwohnhaus finden Sie eine freundliche und soziale Gemeinschaft, in der es leicht ist, neue Freunde zu finden und sich anzuschließen.

Selbst an regnerischen Tagen bietet Ihre Wohnung genügend Platz für Indoor-Aktivitäten. Die großzügige Wohn-Essküche mit voll ausgestatteter Küche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden ein. Hier finden Sie nicht nur genug Platz für die ganze Familie, sondern auch ausreichend Stauraum, um alle Utensilien und Vorräte unterzubringen, die Sie benötigen, besonders wichtig, wenn Sie mit Kindern leben.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei separate Toiletten, was den täglichen Komfort und die Bequemlichkeit erhöht, besonders in einer belebten Familienumgebung.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: ein ruhiger Rückzugsort in Ihrem eigenen Zuhause und eine lebendige Gemeinschaft direkt vor Ihrer Tür, die Ihnen sozialen Anschluss und Freundschaften bietet. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern wirklich leben und Teil einer aktiven und freundlichen Nachbarschaft sein.

Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über drei weitere Schlafzimmer, die unmittelbar mit großen Fenstern zur Loggia eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich als erweitert Wohnraum um eine natürliche Erweiterung schaffen. Hier finden Sie Ruhe und Geborgenheit und können sich zurückziehen, um neue Energie zu tanken. Ein separater Schrankraum bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung und Accessoires, während zusätzlicher Stauraum dafür sorgt, dass Ihr Zuhause stets aufgeräumt und organisiert bleibt.

Kurz gesagt, diese Eigentumswohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Familientraum von einem Leben inmitten der Stadt, ohne auf Komfort und Ruhe verzichten zu müssen. Die Wohnung verfügt über eine Tiefgarage (Kaufpreis zzgl. EUR 20.000).

Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 896, Sonja Remler, Roderick Scherer Immobilien GmbH.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Ziegel
  • Grünblick

Lage

Diese Umgebung bietet nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Von hier aus können Sie verschiedene Urlaubsaktivitäten und Wanderungen unternehmen, was ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Alltag und Naturerlebnis schafft. Es ist der perfekte Ort, um das Familienleben in einer Umgebung von herausragenden Wohnen und kultureller Bedeutung zu genießen. Die Grundversorgung ist fußläufig erreichbar, während ein Einkaufszentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe liegt.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Bahnhof 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 34.32 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,07
  • gültig bis 17.07.2030