Modernes Wohnerlebnis mit eigenem Garten!

8045 Graz,12.Bez.:Andritz

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung und die begehrte Lage. Mit einer modernen Tischlerküche, einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Garten bietet sie Ihnen modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort. Es erwarten Sie ein heller und offener Wohn-Essbereich, sowie zwei geräumige Zimmer, ein schönes Bad und vieles mehr.

Highlights:

Hochwertige Tischlerküche: Die moderne DAN Tischlerküche ist ein wahrer Blickfang und bietet nicht nur genügend Platz zum Kochen, sondern auch eine stilvolle Atmosphäre zum Genießen von kulinarischen Köstlichkeiten.

Große Terrasse und Garten: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer großzügigen Terrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente der Entspannung eignet. Der angrenzende Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Tiefgaragenparkplatz: Ihr Fahrzeug ist sicher und komfortabel in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht (EUR 21.000,-). Nie wieder Parkplatzsuche - willkommen zuhause, ohne Stress.

Hochwertige Ausstattung: Die Räume sind mit einem Parkettboden versehen, der nicht nur für eine warme Atmosphäre sorgt, sondern auch Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit garantiert. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Walk-In Dusche und einem Fenster.

Praktischer Abstellraum und Kellerabteil: Neben gut geschnittenen Wohnbereichen bietet die Wohnung auch einen praktischen Abstellraum sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Gesamtkaufpreis: Wohnung EUR 264.000 + Tiefgaragenparkplatz EUR 21.000 = Gesamt: EUR 285.000,-.

Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0660 5609497. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer.


Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Flachdach
  • Massiv

Lage

Die Wohnung befindet sich in Mitten im beliebten Andritz vis-a-vis vom Golfplatz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung und sind rasch und einfach mit dem Rad oder dem Auto zu erreichen. Die nächste Öffi Verbindung ist nur wenige Schritte entfernt. Der Andritzer Hauptplatz befindet sich auch quasi "ums Eck".

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Bahnhof 4500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap