Einfamilienhaus mit großem, wunderschönen Garten in Esslinger Grünlage!
Objektbeschreibung
Haus mit Wärmeschutzfassade in einem Grünviertel in Wien-Essling - großer ruhiger Garten!
Auf einem 713 m² großen Grundstück beträgt die Nutzfläche (Keller 18 m², EG 33 m² , OG 24 m²) des Hauses ca. 91 m². Das Haus bietet die Möglichkeit es an die persönlichen Bedürfnisse zu adaptieren und zu erweitern. Die elektrischen Leitungen sind uptodate, es gibt auch die Möglichkeit ein E-Auto zu laden. Das Haus verfügt über eine Vollwärmefassade, die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, die Küche und die Loggia mit Laminat. Die Heizung erfolgt über Gas, im Erdgeschoss gibt es zusätzlich einen Kamin.
Ein 636 m² großer Garten ist ein Highlight dieses Objekts.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche mit anschließender Loggia, Bad mit Wanne + Dusche und separates WC.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kabinett, WC + Dusche, begehbarer Schrank, Abstellraum, Treppenlift
Keller: Der Keller besteht aus 2 Räumen, die alle mit Fenstern versehen sind.
Sie können es gar nicht mehr erwarten dieses Haus zu sehen, um bald Ihre Ideen umzusetzen zu können? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 535 8 535. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Gas
- Holz
- Kamin
- Zentralheizung
- Badewanne
- Dusche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Lage in Wien Essling. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle, die eine gute Infrastruktur bieten. Auch die U-Bahn erreichen sie mit dem Bus oder dem Auto in kurzer Zeit, somit sind sie in ungefähr 40 Minuten im Zentrum. Viele Grünflächen und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, sie wohnen in der Stadt und trotzdem haben sie hier eine Wohnathmosphäre die an ein Dorf erinnert.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 3000 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
- Bahnhof 3000 m
- Autobahnanschluss 6500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 6000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 2000 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB C, 91 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 14.03.2033
Eckdaten
- Kaufpreis 580.000,00 €
- Fläche ca. 91 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 580.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5434
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 580.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91 m2
- Nutzfläche ca. 91 m2
- Grundfläche ca. 713 m2
- Gartenfläche ca. 636 m2
- Loggiafläche ca. 4,55 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB C, 91 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 14.03.2033
- Baujahr 1929
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand teilsaniert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet