Großfamilienhaus in Wien-Essling mit Garten
Objektbeschreibung
Großes Einfamilienhaus - 8 Zimmer - Garten
Zum Verkauf steht ein 1950 erbautes Haus, das im Jahre 2003 komplett saniert und vergrößert wurde. 2003 wurde ein Zubau und der Aufbau eines weiteren Geschoßes realisiert. Die Sanierungsmaßnahmen 2003 waren Folgende: Neues Dach, neue Fassade, neue Fenster,
Balkon, Drainage, Wärmeschutzisolierung, Erneuerung der Elektrik, der Wasserinstallation und der Abwasserrohre.
Das Haus ist unterkellert gliedert sich in folgende Bereiche:
Das Erdgeschoß besteht einem Vorraum, 3 Zimmern , der Wohnküche, einem Bad und einem WC, zur Außenanlage gehört die Terrasse.
Das Obergeschoß besteht aus 5 Zimmern, einem Bad mit WC und einem Balkon.
Das Kellergeschoß beherbergt 4 Räume und die Garage.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Holz
- Kamin
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Lage
Das große Einfamilienhaus befindet sich in Wien Essling. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle, die eine gute Infrastruktur bieten. Auch die U-Bahn erreichen sie mit dem Bus oder dem Auto in kurzer Zeit, somit sind sie in ungefähr 40 Minuten im Zentrum. Viele Grünflächen und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, sie wohnen in der Stadt und trotzdem haben sie hier in der Umgebung eine Wohnathmosphäre die an ein Dorf erinnert.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 3000 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
- Bahnhof 3000 m
- Autobahnanschluss 6500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 2500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 2000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB D, 95.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,57
- gültig bis 05.02.2033
Eckdaten
- Kaufpreis 660.000,00 €
- Fläche ca. 281 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Kaufpreis: | 660.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5436
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 660.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 281 m2
- Wohnfläche ca. 281 m2
- Grundfläche ca. 512 m2
- Gartenfläche ca. 390 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- HWB D, 95.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,57
- gültig bis 05.02.2033
- Baujahr 1950
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort