Wohnungspaket für Anleger - attraktive Rabatte möglich

4460 Losenstein

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit! Diese attraktiven Eigentumswohnungen sind aktuell vermietet und sorgen daher für langfristige Einnahmen.

Dies Wohnungen bieten:

  • Größe: Sehr gut durchdachte 48 bis 54 m2 Wohnfläche
  • Aufteilung: Eine Diele, ein Bad mit WC, ein Wohn/Ess/Kochbereich, ein Schlafzimmer und einen zusätzlichen Abstellraum.
  • Loggia: Entspannung finden auf mindestens einer Loggia mit Abstellraum
  • Stellplätze: Mindestens ein sicherer Carportstellplatz, teilweise auch ein zusätzlicher Parkplatz
  • Eigenes Kellerabteil

Profizieren sie von:

  • Langfristigen Einnahmen: Profitieren Sie sofort von bestehenden Mieteinnahmen.
  • Moderner Ausstattung: Voll ausgestattete Küche und Badezimmer für höchsten Komfort.
  • Fußbodenheizung: Angenehme Wärme über hochwertige Fliesen.
  • Lichtdurchflutet: Helle Räume dank großzügiger Fenster.
  • Technische Ausstattung: Vorbereitet für modernen Lebensstil mit Fernseh- und Internetverkabelung.

 

Sorgenfrei vermieten? Unsere Sub-Verwaltung kümmert sich gerne um Ihre Mieter.

Hier ein Auszug unserer Leistungen für eine sorgenfreie Vermietung ein Anleger-Lebenlang:

  • Steuerliche Optimierung und Betreuung durch unsere Partnerkanzlei
  • Auswahl der optimalen Finanzierungsstruktur zu Bestkonditionen
  • Mietersuche, sowie Beratung bei der Auswahl des richtigen Mieters inkl. Bonitätsprüfung
  • Mietvertragserstellung
  • Wohnungsübergabe inkl. Übergabeprotokoll
  • Mietzinsanpassungen
  • Reparaturmanagement
  • uvm. 

 

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 9412929 oder fordern Sie ein unverbindliches Expose an. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Ing. Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien Standort Linz.


Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Steinboden
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick

Lage

Das Wohnhaus befindet sich mitten in Losenstein. Die medizinische Versorgung ist durch vier Ärzte unterschiedlichster Fachgebiete und einer Apotheke im Ort gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleinen Geschäften, einem Lebensmittelgeschäft oder Märkten in der Umgebung vorhanden. Größere Supermärkte sind in umliegenden Städten vorhanden. Da Losenstein landschaftlich sehr reizvoll ist, ergeben sich durch die Nähe zum Ennstalradweg und zur Enns viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Naturerkundungen. Ein Hallenbad mit Wellnessbereich im Ort rundet das Angebot ab. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 4000 m
  • Kindergarten 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB A, 21.1 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,56
  • gültig bis 09.06.2031