Herausragendes Wohnen in idyllischer Weinbauregion

8434 Tillmitsch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung, die durch hochwertige Ausstattung und intelligente Raumgestaltung ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bietet. Diese Eigentumswohnung vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität auf höchstem Niveau. Der Grundriss der Wohnung ist intelligent gestaltet, sodass alle Räume zentral begehbar sind und ein harmonisches Wohngefühl entsteht. Im Vorraum betreten Sie die Wohnung durch eine maßgefertigte Garderobe, die nicht nur praktisch ist, sondern auch einen eleganten ersten Eindruck vermittelt.

Im unmittelbaren Zugang befindet sich das große Wohn- Esszimmer, der geschmackvolle eingerichtete Essbereich fungiert als Raumteiler zwischen Wohnzimmer und Küche und erzeugt somit eine harmonische Verbindung. Dies schafft eine offene und einladende Atmosphäre im Raum. Die maßgefertigte Einbauküche beeindruckt nicht nur mit ihrem modernen Design sondern besticht auch mit einem Fenster und herrlichem Fernblick. Ausgestattet mit einem innovativen Wandradio, sorgt dieser für erstklassigen Sound während des Kochens oder Entspannens. 

Aber nicht nur zum Kochen ist diese Wohn- Essküche ideal – sie ist auch der perfekte Ort, um mit Freunden zu plaudern und schöne Momente zu teilen. Die entspannte Atmosphäre und das einladende Ambiente am vorhandenen Schwedenofen geben den idealen Rahmen für unterhaltsame Abende, an denen Sie sich bei einem Glas Wein entspannen und interessante Gespräche führen können. Gleichzeitig lädt der großzügige Essbereich dazu ein, gemeinsam zu speisen und die köstlichen Mahlzeiten in angenehmer Gesellschaft zu genießen. Das Wohnzimmer bietet mit seiner indirekten LED-Streifenbeleuchtung noch zusätzlich die perfekte Sphäre für gemütliche Stunden.

Der südausgerichtete Balkon schließt unmittelbar mit großen Fensterflügeln an das Wohnzimmer, genießen Sie die Sonne und den Panoramablick von Ihrem großzügigen Südbalkon aus, der mit exklusiv angefertigten Balkonmöbeln ausgestattet ist, die perfekt zum Stil passen, den auch hier wurde an alles gedacht, neben den erneuerten Balkongerüst wurde ein eleganter Sichtschutz installiert, der für einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das Badezimmer wurde aufwendig revitalisiert und mit hochwertigen Fliesen, Armaturen sowie einer exklusiven Badewanne und Dusche ausgestattet. Hier erleben Sie Wellness und Entspannung auf höchstem Niveau. Ihre persönliche Musikbegleitung ist dank der Vorrichtung für ein Einbauradio über die Steckdose auch im Badezimmer möglich. 

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 weitere Räume die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Nutzen Sie die drei zusätzlichen Räume nach Ihren individuellen Anforderungen und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Ob als Schlafzimmer für erholsame Nächte, als Kinderzimmer für spielende Kreativität oder als Arbeitszimmer für produktive Stunden – hier haben Sie Raum für Ihre persönlichen Träume und Ziele.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern!

Rufen Sie an unter +43 676 36 46 896, Sonja Remler, Roderick Scherer Immobilien GmbH


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick

Lage

Familiärer Wohntraum in ländlicher ruhiger Atmosphäre mit Top Anbindung nach Graz oder gleich in den Urlaub in Richtung Süden, so präsentiert sich ihr zukünftiges Zuhause nebst der südsteirischen Weinstraße. Das Domizil liegt idyllisch eingebettet in einer ländlichen Umgebung, unweit vom örtlichen Einkaufszentrum entfernt, was eine bequeme Versorgung mit allen täglichen Bedürfnissen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Schule. Darüber hinaus profitiert die Lage von der Nähe zur Urlaubs- und Weinbauregion, die sowohl landschaftlich reizvoll als auch kulturell bereichernd ist.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Krankenhaus 6000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Polizei 4000 m
  • Post 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 3500 m
  • Höhere Schule 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB C, 57.4 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,95
  • gültig bis 28.01.2034