LEIBNITZ: Großzügige Familienwohnung mit ruhigem Balkon

8430 Leibnitz

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Eigentumswohnung bietet Platz für die ganze Familie und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, durchdachte Aufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Hier finden Sie den idealen Ort für ein komfortables und harmonisches Familienleben. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem riesigen Vorraum empfangen, der voll ausgestattet ist und ausreichend Platz für Ihre Outdoor-Kleidung und Schuhe bietet. Dieser praktische Eingangsbereich sorgt für Ordnung und erleichtert den Alltag.

Die Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, die eine optimale Aufteilung und offene Räume bieten. Diese Gestaltung ist besonders ideal für Familien mit Kindern, da sie viel Bewegungsfreiheit und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Das Herzstück der Wohnung ist der große Kachelofen, der das Wohnzimmer mit dem großzügigen Esszimmerbereich verbindet. Diese Kombination schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, perfekt für gemeinsame Familienabende und gesellige Zusammenkünfte.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer modernen Dusche als auch mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, sodass Sie die Wahl haben, wie Sie Ihren Tag beginnen oder beenden möchten, zudem bietet Ihnen eine Doppelwaschbecken eine flexible und komfortable Gestaltung für Ihren Alltag. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen den höchsten Komfort zu bieten.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon in Südausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden und eine wunderbare Aussicht ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgen das großzügige 20m² Kellerabteil sowie ein separater Fahrrad- und Hobbyraum. Diese Räume bieten Ihnen ausreichend Platz für all Ihre Habseligkeiten und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus steht Ihnen ein Wäscheraum unmittelbar an der Wohnung zur Verfügung, der zusätzlichen Erleichterung in Ihrem Alltag bietet

Diese familienfreundliche Eigentumswohnung bietet nicht nur innen, sondern auch außen zahlreiche Vorzüge. Die rund um das Wohnhaus angelegte Grünfläche ist begehbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Kinderspielplatz bietet viel Raum zum Spielen und Toben, während die Wohnstraße perfekt geeignet ist, um Fahrradfahren zu üben oder für die Kleinsten die ersten Gehversuche zu machen.

Diese Kombination aus wohnlicher Gemütlichkeit und familienfreundlicher Außenanlage macht diese Eigentumswohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die sowohl den Komfort des eigenen Heims als auch die Vorteile einer naturnahen Umgebung genießen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen, unter +43 676 36 46 896, Sonja Remler, Roderick Scherer Immobilien GmbH

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in idealer Lage, nur wenige Gehminuten vom Altstadtkern entfernt. Alles, was zur Grundversorgung benötigt wird, ist bequem erreichbar, Schulen und Kinderstätten sowie eine hervorragende Infrastruktur und Autobahnanbindung. Die Region bietet ein vielfältiges Freizeitangebot und lädt dazu ein, auch nach Sonnenuntergang geheime Plätze zu entdecken. Ein umfangreiches Shopping- und Freizeitangebot sorgt für abwechslungsreiche Erlebnisse im schönen Süden der Steiermark. Die Entfernung nach Graz beträgt ungefähr 40 Kilometer und so kann die zweitgrößte Stadt Österreichs innerhalb von rund 40 Minuten Fahrtzeit per PKW erreicht werden.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap