Arbeiten mit Ausblick: Traumwohnung mit Blick auf Reithoffergebäude und perfektem Homeoffice für Paare!

4400 Steyr

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause für produktives Arbeiten und entspanntes Wohnen! Diese geräumige Wohnung bietet alles, was Paare für ihr Homeoffice benötigen und noch mehr.

Mit einer großzügigen Fläche von 79 m2 und einer 10 m2 großen Loggia ist diese Wohnung der ideale Arbeits- und Rückzugsort zugleich. Blicken Sie während Ihrer Arbeitspausen auf den angrenzenden Kinderspielplatz und die malerischen Reithoffergebäude und lassen Sie sich inspirieren. Der große Wohnraum mit Einbauküche und Essecke bietet ausreichend Platz für kreative Projekte und gemeinsame Mahlzeiten. Das separate Schlafzimmer sowie das geräumige Kinderzimmer eignen sich perfekt für konzentriertes Arbeiten und erholsame Nächte. Ein Kabelanschluss steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Arbeitsgeräte optimal zu nutzen, während die regelmäßig gewartete Wohnraumlüftung für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt.

Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser modernen Wohnung Ihr Homeoffice einrichten und Ihre beruflichen Ziele erreichen. Mit der praktischen Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und kulturellen Angeboten wird Ihr Arbeitsalltag zusätzlich erleichtert.

Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Reservieren Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung!

Entdecken Sie die volle Bandbreite dieses attraktiven Objekts mit solider Ausstattung in ruhiger Lage. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 9412929. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Ing. Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien Standort Linz.


Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stadtblick

Lage

Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Lage mit vielfältigen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Spar-supermarkt und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die ärztliche Versorgung gibt es verschiedene Praxen und Gesundheitszentren in der Umgebung, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten. Ein Kinderarzt ist ebenfalls in der Nähe. Kulturell Interessierte finden im fussläufig erreichbaren Stadtzentrum ein breites Angebot an Veranstaltungen, Museen und kulturellen Einrichtungen, die für Abwechslung sorgen. Für den Nachwuchs bietet die Gegend eine gute Versorgung mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Insgesamt ist die Siedlung eine lebendige und gut angebundene Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur für alle Lebensbereiche.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 27 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,76
  • gültig bis 29.07.2030