375 EUR pro Zimmer: 4er WG neben Uni Graz

8010 Graz

Objektbeschreibung

*** Wohnung DIREKT neben der Uni Graz - 4er oder 5er WG TAUGLICH (4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit separater Küche***
Vermietet wird NUR die gesamte Wohnung und somit NICHT einzelne Zimmer

 

Sie sind auf der Suche nach einer frisch sanierten Wohnung mit einem sonnigen Balkon mit Blick auf den Schloßberg, den Plabutsch und den Schöckl? 

Dann sind Sie hier genau richtig. Die Lage direkt neben der Universität Graz und der Charme des Univiertels werden Sie beeindrucken. 

Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Jungfamilien oder Wohngemeinschaften: der fantastische Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung! Die gesamte Wohnung ist mit großzügigen Fenstern ausgestattet, sodass Sie sehr lichtdurchflutete Räume erwarten können. 

Zweifachverglaste Fenster sorgen für eine gute Wärme- & Schalldämmung. Die neue DAN Küche mit Essbereich, Geschirrspüler und großzügigem Kühlschrank ist in einem eigenen Zimmer untergebracht. Hier erwarten Sie neue Geräte der Marke Bosch. Über die Küche gelangen Sie auf den südwestlich ausgerichteten Balkon. Hier haben Sie reichlich Platz für einen Liegestuhl oder einen Esstisch. Gegenüber der Küche befindet sich der Abstellraum. Hier können Sie Staubsauer und Wäscheständer verstauen. Eines der vier Zimmer erreichen Sie ebenso über die Küche. 

Die anderen Zimmer, die zwei Toiletten und das Badezimmer sind zentral über den Vorraum begehbar.

Das Badezimmer verfügt über eine moderne unbenutzte Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und einen Waschtisch. Nach einer heißen Dusche können Sie das Badezimmer gut lüften, denn dieses ist mit einem Fenster ausgestattet. Dieses sorgt auch für tolles und natürliches Licht, welches dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. 

Die Toiletten sind separat. Eine davon verfügt über ein Fenster. 

Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt. 

IHRE TOP HIGHLIGHTS: 

+ sehr zentrale Lage
+ ab sofort beziehbar
+ ausgezeichnete Anbindung
+ Abstellraum
+ Toiletten separat

Die hohen Wände und die großzügigen Fenster im Altbaustil sorgen für eine unverwechselbare Raumatmosphäre.
Die Lage ermöglicht es Ihnen nach ein paar Drinks mit Freunden oder nach einer späten Vorlesung auf der Uni fußläufig nach Hause zu gehen. Genießen Sie den Sonnenuntergang in einem bequemen Stuhl am Balkon. 

Bruttomiete: EUR 1.500,- inkl. Betriebskosten, Warmwasseraufbereitung + USt.
Heizkosten + Strom kommen hinzu!

Befristung: 3 Jahre

Kaution: 3 BMM

Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden um EUR 90,- inkl. USt pro Monat.  

Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Abstellraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Bergblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lage

Die Wohnung liegt in angenehmer Ruhelage. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Universität Graz. Der Hauptplatz, der Stadtpark und der der Schloßberg sind innerhalb von 20 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants und Cafés, wie beispielsweise das Sakana, das Al Pomodoro, der Bierbaron, das Café Skurril, der Zeppelin und viele mehr befinden sich in der Nähe.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap