Repräsentative Büroräumlichkeiten nähe Uni Graz

8010 Graz

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Traumaussicht auf den Schloßberg beim Arbeiten?

Das attraktive Büro besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung: eine geräumige Garderobe mit angrenzenden Vorraum ermöglicht Ihnen einen separaten Zugang zu vier Büroräumlichkeiten, eine separate Küche mit fantastischem Ausblick und mit Zugang auf den sonnigen Balkon, sowie einem stilvollen Badezimmer mit einem Fenster. Die optimal geschnittenen Zimmer dienen ideal als Einzel- oder Gemeinschaftsbüros. Die großzügigen Fensterfronten bieten Ihnen helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit einem atemberaubenden Grünblick. In der gesamten Wohnung genießen Sie robuste Laminatböden oder moderne Fliesen, sowie frisch ausgemalene, strahlend weiße Wände.

DIE HIGHLIGHTS: 

+ sehr zentrale Lage
+ Sonnige Ausrichtung
+ Fantastischer Ausblick
+ Hochwertige Ausstattung
+ Gute Anbindung 

Bruttomiete: EUR 1.500,- inkl. Betriebskosten, Warmwasseraufbereitung + USt.; Heizkosten + Strom kommen hinzu

Der Schloßberg ist Ihnen hier zum Greifen nahe. Über den Dächer von Graz können Sie auch die Berge sehen. Das Stadtjuwel liegt in dem obersten Geschoss, sodass sie hier dem Trubel entfliehen können. Arbeiten Sie im Herzen von Graz und genießen Sie in aller Ruhe den Weitblick bis hin zu den Bergen. Sie möchten zu einem lockeren Meeting mit einem Kunden im nächsten Café? Die zentrale Lage verschafft Ihnen hier einen enormen zeitlichen Vorteil! 

Sie sind neugierig geworden? Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Abstellraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Bergblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lage

Das Büro befindet sich im Herzen von Graz. Direkt vor dem Haus hält die Straßenbahnlinie 1. Der Verkehrsknotenpunkt Jakominiplatz ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Von hier aus können Sie im Handumdrehen nahezu alle Grazer Bezirke mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Viele Reginonalbusse halten hier ebenfalls. Zahlreiche Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap