Dieses Haus existiert tatsächlich! Diese Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Lage am Stadtrand von Graz, sondern auch durch einen vielseitig nutzbaren Garten, ein unterkellertes Wohnhaus und Nebengebäude mit vielen Möglichkeiten! Das besondere Highlight ist die Möglichkeit der Parifizierung auf Basis der Stmk. Bebauungsdichteverordnung mit der Baudichte von WR 0,2-0,4.
Die Grünanlage ist ein malerischer Rückzugsort, ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Der weitläufige Garten mit Obstbäumen und Hochbeeten, bietet ausreichend Platz für gemütliche Gartengarnituren, Sitzloungen und Grillplätze, um mit Sturm und Maroni ideal entspannte Herbstnachmittage in vollen Zügen zu genießen.
Dieses Haus bietet Ihnen alles, was die ganze Familie für ein komfortables und praktisches Wohnen benötigen. Der Eingangsbereich und die Küche sind harmonisch kombiniert, mit roten Terrakotta-Bodenfliesen, die eine warme Atmosphäre schaffen. Der Übergang in das Esszimmer, mit direkten Zugang zur Terrasse, führt Sie weiter in ein gemütliches Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Badezimmer, ist ebenso mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates WC mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Eine weiße, stilvolle Treppe führt ins Obergeschoss, wo Sie unmittelbar Zugang zum Nordbalkon und einem Ankleideraum haben. Der Gangbereich eignet sich perfekt für ein Bücherregal oder eine Sitzgelegenheit und führt in das große Hauptschlafzimmer mit eigenem, überdachten Südbalkon. Zusätzlich gibt es ein Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Das Haus ist unterkellert, mit einem Heizraum und zusätzlichen Räumen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Sollte das Wetter herbsttypisch umschlagen, dient das großzügige Gartennebengebäude als eine ideale Alternative für kreative Aktivitäten, zusätzlichen Stauraum oder als vielseitigen Partyraum. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!
IHRE HIGHTLIGHTS:
+ zwei Bäder mit separaten Toiletten
+ Fernwärme
+ hochwertige Parkett und Fliesenböden
+ offener, lichtfdurchfluteter Essbereich
+ südlich ausgerichtete Terrasse
+ zwei gemütliche Balkone
+ weitreichender Garten
+ vielfälltiges Nebengebäude
Sie stellen sich schon vor wie Sie gemütliche Familien- Spieleabende im heimeligen Wohnzimmer verbringen? Sie backen schon herbstliche Zimtschnecken in der stilvollen Küche? Schützen die letzten Pflanzen im großzügigen Nebenhaus vor einem kalten Winter? Sehen die Kinder im großen Garten mit den Herbstblättern spielen, oder lassen den Abend mit einem heißen Tee und Buch am überdachten Balkon ausklingen? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 676 36 46 896, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
