Heller Wohntraum in top Lage nahe Wirtschaftskammer!

8010 Graz

Objektbeschreibung

Schöne, lichtdurchflutete Räume, zentral begehbar und zwei Balkone - diese Wohnung wird Sie begeistern!

In Ihrer Wohnung sind sämtliche Räume direkt vom Vorraum aus begehbar. Die beiden Zimmer sind beide sehr geräumig, hell und verfügen über eine große Fensterfront mit schönem Grünblick. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen Zugang zum ostseitigen Balkon. Dieser lädt zum Verweilen im Freien ein und biete Platz zum gemütlichen zusammen sitzen. Die gepflegte und zeitgemäße Einbauküche bietet viel Platz zum backen und kochen verschiedenster Leckereien. Über die Küche geht es auch auf den charmanten Süd-Balkon. Ein Glaserl Wein oder ein gutes Buch lassen sich hier jederzeit genießen.

Das Badezimmer ist ebenfalls gepflegt, schön eingerichtet und verfügt über eine moderne Dusche, Waschtisch mit Oberschrank, einen Waschmaschinenanschluss und einen Sprossenheizkörper.

Zum lagern der Dinge, die man nicht immer benötigt, ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Parkplatz (geregelt per Nutzungsvertrag) um EUR 20,18 monatlich.

In den angeführten monatlichen Betriebskosten ist ein Betrag iHv. EUR 12,58 enthalten, welcher für die Rückzahlung einer Balkonsanierung abgerechnet wird.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0660 5609497. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Geidorf unweit der Wirtschaftskammer. Rundum Grün und dennoch sehr zentral. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger befinden sich in der Nähe. Der Stadtpark, die Innenstadt und die Uni Graz sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB C, 76.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,59
  • gültig bis 24.03.2029