Singlehit mit großzügiger Terrasse und Dachgarten
Objektbeschreibung
Singles aufgepasst! Sie sind auf der Suche nach einem zentralen Loft mit fantastischem Grünblick?
Hier sind Sie GOLDrichtig: großzügige Fensterfronten, eine offene Raumaufteilung, sowie eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick werden Sie von dieser attraktiven Kaufgelegenheit überzeugen.
+ teils überdachte Terrasse
+ kleiner Dachgarten
+ Bad mit Fenster
+ Whirlpool-Badewanne
+ Handtuchtrockner
+ traumhafter Grünblick
+ überdachter Abstellplatz (Kaufpreis zzgl. 10.000 EUR)
+ barrierefreier Zugang zur Wohnung
+ wenige Parteien im Haus
+ begehbarer Kleiderschrank
+ auch als Büro nutzbar
Zur Wohnung gehört ein überdachter Autoabstellplatz, sowie ein Abstellraum auf der Terrasse.
Leben Sie auf der Terrasse Ihren grünen Daumen aus: Palmen und Olivenbäume, ein Hochbeet mit Kräutern oder bunte Blühpflanzen – gestalten Sie sich Ihre neue und großzügige Terrasse ganz nach Ihrem Geschmack. Falls ein Unwetter im Anmarsch ist, finden Ihre Pflanzen unter der Überdachung der Terrasse einen sicheren Platz. Das Abstellkammerl (Zugang außen) mit Wasseranschluss bietet zudem im Winter einen guten Platz für Ihre Blumen. Sie können es gar nicht erwarten die großzügige Terrasse live zu sehen?
Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Andritz. Nahegelegene Cafés und Restaurants bieten Ihnen nicht nur kulinarische Genüsse direkt vor der Haustür, sondern tragen auch zum besonderen Flair der Umgebung bei. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Andritzer Hauptplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar (Linie 3, 4, 41, 52, 53).
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB C, 76.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- gültig bis 30.11.2029
Eckdaten
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Fläche ca. 61,53 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 280.000,00 € |
| Garage: | 6,25 € |
| Betriebskosten: | 111,37 € |
| Reparaturrücklage: | 65,22 € |
| Liftkosten: | 19,69 € |
| Umsatzsteuer: | 14,36 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 216,89 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5519
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 61,53 m2
- Wohnfläche ca. 61,53 m2
- Terrassenfläche ca. 77,62 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- HWB C, 76.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- gültig bis 30.11.2029
- Baujahr 2003
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort