Heller Wohntraum in ruhiger Lage!
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in toller Lage mitten im Grazer Bezirk Geidorf in Schlossbergnähe, wenige Gehminuten von der Mur entfernt und zeichnet sich besonders durch die ruhige Innenhoflage aus.
Es erwartet Sie ein schöner Parkett - Boden, Qualitativ gute Holzfenster, drei auch WG - taugliche Zimmer. In der netten kleinen Küche bereiten Sie feine Speisen zu und genießen diese auf dem ruhigen Balkon.
Für Studenten ist die Nähe zur Universität Graz sehr interessant, welche in wenigen Rad - Minuten erreichbar ist. Freizeit und Erholungsmöglichkeiten finden Sie ausreichend im nahen Stadtpark.
Weiters befindet sich im Badezimmer eine Badewanne zum relaxen nach einen anstrengenden Arbeitstag, ein Kellerabteil und ein überdachter Radabstellplatz runden dieses Angebot ab.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Abstellraum
- Flügeltüren
- WG geeignet
- Bodendosen
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Toilette
- Grünblick
- Stadtblick
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage, nahe der Mur. Die Umgebung besticht durch Ruhe und verspricht eine ganz besondere Lebensqualität. Zahlreiche Supermärkte, sowie Restaurants und Ordinationen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und alle Sportbegeisterten lädt der Mur Radweg nach einem langen Arbeitstag zum Auspowern ein. Öffentlicher Verkehr: Bus und Straßenbahnlinien lassen sich in kurzer Gehdistanz erreichen.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 6000 m
- Bahnhof 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB E, 185.09 kWh/m2a
- fGEE E, 2,61
Eckdaten
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 65,73 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 229.000,00 € |
Betriebskosten: | 152,49 € |
Heizkosten: | 131,46 € |
Reparaturrücklage: | 129,22 € |
Liftkosten: | 45,35 € |
Umsatzsteuer: | 46,08 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 504,60 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5537
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65,73 m2
- Wohnfläche ca. 65,73 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 5,22 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 185.09 kWh/m2a
- fGEE E, 2,61
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt