HEIZUNG inklusive: Studentenwohnung mit Parkplatz

8010 Graz

Objektbeschreibung

BESTLAGE KRENNGASSE für Student:innen: einziehen und rundum wohlfühlen.

Im Herzen St. Leonhards überzeugt der stilvolle Wohntraum mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, der ruhigen Lage und der Nähe zur technischen Universität, sowie der Herz-Jesu-Kirche.

  • 11 Gehminuten zur Neuen Technik
  • 12 Minuten Fußweg zur Technischen Universität
  • 4 Fahrminuten mit dem Fahrrad zu Einrichtungen der Kunstuniversität Graz
  • Nur 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Universität Graz

Ein geräumiges Entrée sorgt für reichlich Platz für Ihre Garderobe. Alle Räumlichkeiten sind getrennt begehbar.

Die Wohnung verfügt über großzügige Fensterfronten und ist wunderschön lichtdurchflutet (mit Raffstores ausgestattet).

Im Badezimmer erwartet Sie eine moderner Waschtisch mit Spiegel, eine Badewanne, ein Handtuchtrockner und eine Waschmaschine inkl. Trockner.

Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet: ein großer Geschirrspüler von AEG, ein Herd mit Backofen und ein Kühlschrank mit Tiefkühlfächern erleichtern Ihnen hier das Zubereiten von Köstlichkeiten.

Im Schlafzimmer profitieren Sie von dem hochwertigen Schlafsystem von Ladenstein – im Handumdrehen haben Sie das Bett nach oben geklappt, sodass Sie es sich auf einer Couch bequem machen können.

Die Wohnung wird möbliert vermietet. Bei Bedarf können die Möbeln entfernt werden. 

Bruttomiete: EUR 715,- inkl. Betriebskosten, Möbelmiete, Fernwärme + USt; Strom kommt hinzu

IHRE HIGHLIGHTS: 

+ gepflegte Einbauküche mit Geräten

+ Fernwärme-Heizung

+ gemeinschaftliche Parkplätze im Innenhof

+ ruhige Lage in einer Seitengasse

+ Personenaufzug

Dieser Wohntraum mit Erstbezugsflair bietet Ihnen frisch ausgemalte und strahlend weiße Wände, sowie gepflegte Parkettböden. Die Wohnung liegt in einer modernisierten Wohnanlage.

Hier befinden sich einige Büros, sodass sie am Abend nicht nur angenehme Ruhe, sondern auch häufig verfügbare Parkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung im Innenhof vorfinden! Zur gepflegten Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der großzügige und gemeinschaftliche Garten bietet reichlich Platz zum Grillen und gemütlichen Zusammensitzen.

Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 676 3646748 oder 

eva.antley@roderickscherer.com

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv
  • Stadtblick

Lage

Die zentrale und ausgezeichnete Lage ist das ultimative Highlight der Wohnung: im nahen Umkreis befinden sich reichlich Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzte und vieles mehr! In maximal 10 Minuten Fußweg erreichen Sie unterhaltsame und künstlerische Einrichtungen, wie zB das Rechbauerkino, das Opernhaus sowie das Univiertel. Ebenfalls finden Sie innerhalb von 10 Gehminuten grüne Anlagen und Sporteinrichtungen, wie beispielsweise den Felix Dahn Platz, den Burggarten, den Stadtpark sowie den Eustacchiopark und viele verschiedene Fitnessstudios. Für einen Drink oder eine Mahlzeit mit Freunden können Sie sich in unmittelbarer Nähe im Café Martin Auer, im Tribeka oder in der Konditorei Philipp treffen.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB D, 109 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,62
  • gültig bis 09.08.2032