Am Fuße der Koralpe: Ein Haus - viele Möglichkeiten!!
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus mit 4 Zimmern bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Errichtung von 1955 dieser Immobilie lässt mit einer Sanierung das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten, die Raumaufteilung kann nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden, um Ihren persönlichen Lebensstil widerzuspiegeln. Während im Erdgeschoss sich die Küche mit einem Badezimmer und zwei weiteren Räumen durch einen Stiegenhaus verbindet, führt die gepflegte Holzstiege ins Obergeschoss, mit 2 weiteren Schlafzimmern die den krönenden Abschluss mit einem Südost gerichteten Balkon harmonisch erschließt - was für ein herrlicher Ausblick in eine malerische Landschaft!
+ Nebengebäude mit 2 geräumige Abstellräume
+ Küche, ausgestattet
+ Bad mit Dusche, komplett erneuert
+ Grundstück Fläche ca. 950m²
+ 4 Kellerräume, ca 70m²
+ Garage im Nebengebäude
+ Garten, top gepflegt mit altem Baumbestand
Sehen Sie auch schon Ihren Pool im Garten? Das Grundstück bietet ausreichend Platz für eine großzügigen Swimmingpool, einen Gemüsegarten und vieles mehr! Nutzen Sie das Brauwasser aus dem Brunnen oder der vorhandenen Regentonne für Ihren Garten, hier können Sie Ihre grünen Daumen ausleben und die Natur in vollen Zügen genießen. Die ländliche Umgebung mit bewirtschafteten Wiesen und netten Nachbarn sorgt für eine idyllische Atmosphäre, die Sie direkt vor der Haustür haben - am Ende einer Sackgasse!
Das Nebengebäude ist geräumig und vielseitig nutzbar, neben den unzähligen Kellerräumen finden Sie auch noch reichlich Platz für Ihre Werkzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder sogar für eine kleine Werkstatt? Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt, um Ihre Hobbys und Leidenschaften auszuleben.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Wohnen, großzügigem Platzangebot und einer traumhaften Umgebung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern! unter +43 676 36 46 896, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Gas
- Holz
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Fernblick
- Grünblick
Lage
Ihr Traumobjekt liegt an einem der malerischsten Orte der Weststeiermark. Inmitten des mehrfach ausgezeichneten Blumenmarktes der Steiermark besticht diese Immobilie am Fuße der Koralpe durch ihre hervorragende Anbindung an Sport-, Freizeit-, Kultur- und Geschichtsangebote. Besonders für Kinder und Jugendliche ist das fußläufig erreichbare Freibad ein beliebter Anziehungspunkt, ergänzt durch die umfassenden Versorgungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, sowie Schule und Kindergarten im Ortskern. Zudem profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung zur Radlpass Straße sowie einer direkten Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in das Ortszentrum.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 3500 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 3000 m
- Post 1000 m
- Polizei 4000 m
Kinder & Schulen
- Schule 3500 m
- Kindergarten 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2500 m
- Bäckerei 3500 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB G, 336.3 kWh/m2a
- fGEE F, 3,29
- gültig bis 13.03.2033
Eckdaten
- Kaufpreis 297.000,00 €
- Fläche ca. 117 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 297.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5556
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 297.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 117 m2
- Wohnfläche ca. 117 m2
- Gartenfläche ca. 950 m2
- Kellerfläche ca. 70 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Garagenfläche ca. 14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Garagen 1
- HWB G, 336.3 kWh/m2a
- fGEE F, 3,29
- gültig bis 13.03.2033
- Baujahr 1955
- Zustand sanierungsbedürftig