Wohnen mit Stil - exklusiver NEUBAU - belagsfertig!

8472 Straß in Steiermark

Objektbeschreibung

Einzigartige Gelegenheit! Luxuriöse Haushälfte im Neubau-Stil mit hochwertiger Ausstattung und viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Immobilie wird belagsfertig übergeben und bietet eine Südterrasse für sonnige Stunden im Freien. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Die ausgezeichnete Raumaufteilung ist ein echtes Highlight dieser Immobilie, sie besteht aus weiteren 3 Zimmern die sich für Eltern- und Kinderzimmer und ein zusätzliches Arbeitszimmer einteilen lässt, ebenso ist auch ein extra WC vorhanden.

Ein weiteres Highlight ist das stets lichtdurchflutete Badezimmer mit einer hochmodernen Lichtkuppel, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt, zusätzlichen Komfort bietet die elektronische Ausstattung die das Fenster mit Regensensor automatisch verschließt. Die Beheizung im Haus erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik mittels Luftwärmepumpe, diese sorgt nicht nur im Winter für wohlige Wärme, sondern im Sommer auch für angenehm kühle Räume.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen Wohngegend, idyllisch gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse. Diese Lage garantiert Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre, ideal für Familien mit Kindern. Der eigene Garten des Anwesens bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter die Option, Ihr eigenes Gemüse anzubauen und so frische, selbstgeerntete Lebensmittel direkt vor der Haustür zu haben.

Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großzügigen Vorplatz, der ausreichend Platz für eine Garage und mehrere Freistellplätze bietet. Dieser Bereich ermöglicht Ihnen nicht nur komfortables Parken, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Unterbringen von Spielgeräten für Kinder oder zusätzlichen Stauraum.

Hier finden Sie ein Zuhause, das Ruhe und Privatsphäre mit praktischen Annehmlichkeiten verbindet, und eine ideale Umgebung für ein harmonisches Familienleben bietet. Diese exklusive Haushälfte bietet höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! unter +43 676 36 46 896, Sonja Remler, Roderick Scherer Immobilien GmbH

Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Neubaustandard
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick

Lage

Diese Immobilie liegt an der Südsteirischen Weinstraße in Straß in der Steiermark. Urlaubsdestinationen in aussichtsreicher Weinlandschaft sind von hier aus greifbar nahe. Entdecken Sie die Region in all seinen Möglichkeiten an unzähligen Aktivitäten in der Natur, kulinarischen Erlebnissen und traditionsreichen Veranstaltungen durch das ganze Jahr. Bedeutenden Verkehrsanbindungen nach Graz oder in den Süden sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Ortskern der Gemeinde, mit Schule und Kindergarten ist fußläufig erreichbar, wo Sie auch alles an Grundversorgungen vorfinden.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 8000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB C, 53.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 19.04.2033