Traumwohnung für junge Familien in Wels!

4600 Wels

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Entdecken Sie diese wunderschön renovierte 68 m² große Wohnung in Wels. Perfekt für junge Familien, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.

Diese helle und freundliche Wohnung bietet zwei Zimmer sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer. Die Küche, die 2023 neu eingerichtet wurde, ist mit einer modernen Filteranlage ausgestattet und alle Geräte haben noch Garantie. Dank umfassender Renovierungen – neue Böden in 2019 und Installationen in 2022 – ist die Wohnung in einem erstklassigen Zustand.

Das Bad überzeugt mit einer großzügigen Walk-In-Dusche und einem großen Waschtisch, während das WC separat ist. Eine Sicherheitskamera an der Eingangstür sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein 5 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bzw. Innenhof mit Stellplätzen bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, wobei Bad und Küche enthalten sind – auf Wunsch kann die komplette Einrichtung übernommen werden.

Diese ideale Familienwohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, dessen Dach derzeit saniert wird. Greifen Sie jetzt zu und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich diese einmalige Chance nicht entgehen zu lassen!

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 941 29 29. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz.


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Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Räume veränderbar
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Stadtblick

Lage

Die Wohnung in Wels liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, welche fußläufig erreichbar sind. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit mehreren Allgemeinärzten, Fachärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kulturell bietet Wels ein breites Spektrum, darunter Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen, die leicht zu erreichen sind. Für Familien ist die schulische Versorgung gesichert, mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB C, 66.3 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,64
  • gültig bis 20.07.2033