Extravaganter Wohntraum: Luxuriöser Bungalow im modernen Baustil

8430 Leibnitz

Objektbeschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem herausragenden Bungalow, der mit seinem modernen Baustil und seiner durchdachten Raumaufteilung begeistert. Diese Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein elegantes Zuhause wünschen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist in die hochwertige Küche integriert, die mit erstklassigen Materialien und modernen Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt.

Großflächige 3-fach Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen traumhaften Ausblick auf den top gepflegten Rasen. Dank der Fußbodenheizung, die in der gesamten Immobilie verlegt ist, genießen Sie jederzeit wohlige Wärme. Die Kombination aus Gasheizung und Solaranlage garantiert Ihnen zudem ein energieeffizientes Wohnen und schont gleichzeitig die Umwelt.

Der Bungalow verfügt über drei Zimmer mit reichlichem Platzangebot, die Ihnen und Ihrer Familie viel Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer der Extraklasse beeindruckt mit seinem exklusiven Design und verwandelt Ihre täglichen Routinen in ein wahres Wellness-Erlebnis. Zwei Terrassen, die ideal nach Südwesten und Westen ausgerichtet sind, laden zum Entspannen und Genießen der Sonne bis in die späten Abendstunden ein.

Ein komfortables Doppelcarport bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Abstellraum, der als Stauraum direkt angebaut ist. Für höchste Sicherheit und Komfort sorgt das elektrische Zufahrtstor mit integrierter Kamera.

Erleben Sie das Wohnen in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von netten Nachbarn und einem herrlichen Grünblick. Diese Lage bietet Ihnen ein harmonisches und entspanntes Lebensumfeld, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit Ihres neuen Zuhauses, während Sie den Blick auf die gepflegte Grünanlage schweifen lassen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und einer freundlichen Nachbarschaft.

Diese Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die elegantes Wohnen in einem modernen Ambiente schätzen. Hier verbinden sich Stil, Komfort und Nachhaltigkeit zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Überzeugen Sie sich selbst von der exklusiven Ausstattung und der hochwertigen Bauweise und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!

Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 896, Sonja Remler, Roderick Scherer Immobilien GmbH.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Kinderspielplatz
  • Sicherheitskamera
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Lage

Die Immobilie bietet das Beste aus beiden Welten: Sie befinden sich mitten im Geschehen und genießen dennoch absolute Privatsphäre. Der Autobahnanschluss ist unweit entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung nach Graz oder in den Süden ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergarten sind über die Buslinie direkt in der Wohnstraße sowie alle weiteren Grundversorgungen in wenigen Autominuten erreichbar. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in einer Urlaubsregion, die in alle Richtungen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Ob Wandern, Radfahren oder die Kulinarik der Region erkunden – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Diese Lage ist perfekt für alle, die eine harmonische Kombination aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit suchen.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Bahnhof 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB C, 54.4 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,65
  • gültig bis 07.06.2024