Liebhaberobjekt mit sonnigem Balkon
Objektbeschreibung
Hier kaufen Sie ein Liebhaberobjekt, dass Ihrer Zuwendung bedarf: alte Holzfenster, ein in die Jahre gekommenes Badezimmer, eine nicht zeitgemäße Küche, sowie eine Elektroheizung sind hier vorhanden. Fernwärme wurde jedoch im Haus bereits eingeleitet, die Raumaufteilung der Liegenschaft ist sehr gut und mit etwas Pflege erhalten Sie hier stilvolle Parkettböden.
Im Haus ist kein Lift vorhanden.
Die Wohnung verfügt über einen süd-östlich ausgerichteten Balkon und ein geräumiges Kellerabteil. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten ist sehr schön gepflegt. Neben der Liegenschaft ist ein Gemeindeparkplatz. Hier können Sie nach Verfügbarkeit einen Parkplatz anmieten.
Sie möchten mehr über diese attraktive Kaufgelegenheit wissen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Die oben genannten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers.
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In dem Haus sind folgende Wohnungen zu kaufen:
W4 — sanierungsbedürftig — ca. 56,13 m² — 2 Zimmer — Balkon
W6 — sanierungsbedürftig— ca. 68,43 m² — 3 Zimmer — Balkon
W7 — gepflegt, vermietet — ca. 55,23 m² — 2 Zimmer — Balkon
W8 — gepflegt, vermietet — ca. 51,69 m² — 2 Zimmer — Balkon
W9 — sanierungsbedürftig — ca. 68,43 m² — 3 Zimmer — Balkon
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Linoleum
- Parkett
- Elektro
- Ostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Grünblick
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Ruhelage in einer familiären Wohngegend. Der Wildoner Badesee ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Nützen Sie die Vorteile der zahlreichen Freizeitaktivitäten vom Schwimmen, Radfahren, bis zum Erlebnis der Burgruine Wildon.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Bahnhof 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 3000 m
- Polizei 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 106.000,00 €
- Fläche ca. 56,13 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 106.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5590
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 106.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,13 m2
- Wohnfläche ca. 56,13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1959
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ist bis 2026 vermietet