Sanierungsbedürftige Wohnung mit Fischgrätparkettböden!
Objektbeschreibung
Hier kaufen Sie ein Liebhaberobjekt, dass Ihrer Zuwendung bedarf: ein in die Jahre gekommenes Badezimmer, eine nicht zeitgemäße Küche, sowie eine Elektroheizung sind hier vorhanden. Fernwärme wurde jedoch im Haus bereits eingeleitet und die Raumaufteilung der Liegenschaft ist sehr gut und die Fischgrät-Parkettböden sind sehr gepflegt und ansprechend.
Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Diese sind großteils in gutem Zustand.
Im Haus ist kein Lift vorhanden.
Die Wohnung verfügt über einen süd-östlich ausgerichteten Balkon und ein geräumiges Kellerabteil. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten ist sehr schön gepflegt. Neben der Liegenschaft ist ein Gemeindeparkplatz. Hier können Sie nach Verfügbarkeit einen Parkplatz anmieten.
Sie möchten mehr über diese attraktive Kaufgelegenheit wissen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Die oben genannten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers.
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In dem Haus sind folgende Wohnungen zu kaufen:
W4 — sanierungsbedürftig — ca. 56,13 m² — 2 Zimmer — Balkon
W6 — sanierungsbedürftig— ca. 68,43 m² — 3 Zimmer — Balkon
W7 — gepflegt, vermietet — ca. 55,23 m² — 2 Zimmer — Balkon
W8 — gepflegt, vermietet — ca. 51,69 m² — 2 Zimmer — Balkon
W9 — sanierungsbedürftig — ca. 68,43 m² — 3 Zimmer — Balkon
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Elektro
- Fahrradraum
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kamin
- Kunststofffenster
- Parkett
- Rollladen
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Ruhelage in einer familiären Wohngegend. Der Wildoner Badesee ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Nützen Sie die Vorteile der zahlreichen Freizeitaktivitäten vom Schwimmen, Radfahren, bis zum Erlebnis der Burgruine Wildon.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 125.000,00 €
- Fläche ca. 68,43 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 125.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5591
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 125.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68,43 m2
- Wohnfläche ca. 68,43 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Baujahr 1959
- Zustand sanierungsbedürftig