Geräumiger Familientraum in zentraler Ruhelage!
Objektbeschreibung
Viel Platz, sehr gepflegt und in zentraler Stadtlage aber dennoch sehr ruhig - dieses Schmuckstück wird Sie begeistern.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im ersten Stock. Die Wohnung ist gepflegt und gut ausgestattet und bietet somit ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis.
Die Küche wurde vor kurzem mit neuen E-Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen oder zum gemütlichen Plaudern bei einem Kaffee mit Freunden. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum entspannen ein. Hier können Sie mit Freunden und Verwandten eine ruhige und gemütliche Zeit verbringen.
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Tiefgaragen-Parkplatz. Im Innenhof befinden sich allgemeine Parkplätze. Ein Kellerabteil ist auch Bestandteil dieses Angebots.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699 12 10 96 21. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Klagenfurt.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Parkett
- Fernwärme
- Dusche
- WG geeignet
- Kabelkanäle Unterputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Deckenleuchten
- Toilette
- Massiv
- Stadtblick
Lage
Nahe dem Zentrum der Landeshauptstadt mit ruhigem parkähnlichen Innenhof. Sämtliche Nahversorger, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 4500 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 500 m
- Klinik 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Fläche ca. 95 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 325.000,00 € |
Betriebskosten: | 500,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 500,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5624
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 95 m2
- Wohnfläche ca. 95 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 5
- Keller 1
- Garagen 1
- Baujahr 1980
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 15.08.2024