Sonniger Erstbezug mit traumhaftem Seeblick!
Objektbeschreibung
Herrliche Aussicht - zwei Balkone - Parkplatz: Diese wunderschöne, im ersten Stock gelegene Traumwohnung wird Sie begeistern!
Der Blick von den beiden Balkonen ist unvergleichlich. Durch die räumliche Nähe zum Wörthersee wird hier das Wohnen zum ganzjährigen "Urlaubsfeeling".
Ganz besonders ist hier auch die ZWEITWOHNSITZWIDMUNG !!
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699 12 10 96 21. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Klagenfurt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Holz
- Kabelkanäle Unterputz
- Luftwärmepumpe
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Rollladen
- Seeblick
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Öffenbare Fenster
Lage
Am östlichen Ortsrand von Pörtschach am Wörthersee. Kleine feine Anlage in freundlicher, sonniger Lage mit Blick auf den Pyramidenkogel und leichter Seeblick. Von der Wohnung bis zum Wörthersee sind es gerade ca. 700 Meter.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
- Straßenbahn / Bus 9500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB B, 45.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
Eckdaten
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 420.000,00 € |
- Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5638
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Balkonfläche ca. 33 m2
- WC 1
- Balkone 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 45.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Nach Vereinbarung