Traumhafte Wohnoase mit sonnigem Garten in Seenähe!
Objektbeschreibung
Kleine feine Anlage mit nur 5 Wohnungen - im Erdgeschoß gelegen mit herrlicher Terrasse und Gartenbenutzung.
Von der Wohnung bis zum Freibad am Wörthersee sind es nur wenige Gehminuten, damit ist Urlaubsfeeling gewährleistet.
Der See ruft ist das Motto in Pörtschach am Wörthersee.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699 12 10 96 21. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Klagenfurt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Dusche
- Parkplatz
- Kabelkanäle Unterputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Deckenleuchten
- Toilette
- Flachdach
- Fertigteil
- Holz
- Grünblick
Lage
Am östlichen Ortsrand von Pörtschach am Wörthersee ca. 700 Meter vom schönen Wörthersee.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 9500 m
- Straßenbahn / Bus 9500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 10000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB B, 45.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
Eckdaten
- Miete 1.050,00 €
- Fläche ca. 46,2 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.050,00 € |
Miete: | 950,00 € |
Betriebskosten: | 100,00 € |
Heizkosten: | 50,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.100,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.000 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5639
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.050,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46,2 m2
- Wohnfläche ca. 46,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB B, 45.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Nach Vereinbarung