Familienfreundliche Wohnoase mit sonniger Terrasse und großem Garten!
Objektbeschreibung
Dieser XXL Wohntraum wird Sie begeistern: Großzügiger Grundriss - Doppelgarage und Doppelcarport 3,5 Meter Höhe - herrlich sonnige Gartenoase in ruhiger Lage
Dieser Wohntraum besticht durch ein völlig durchdachtes und am neuesten Stand der Technik angepasstes Raumkonzept. Mit der neuen Wärmepumpe kühlen Sie jetzt und heizen im Winter zum absoluten Niedrigpreis. Sie leben in der Folge in einem Niedrig Energie Haus mit nur 2 Wohnungen, die völlig von einander getrennt sind. Das italienische Design setzt sich von der Küche bis in die anderen Räume durch und sucht seinesgleichen. Barrierefreiheit mit breiten Innentüren sind selbstverständlich.
Das große Grundstück welches von der Südseite mit dem Auto erreichbar ist stellt ein Novum dar. Ein Doppelcarport auch für Wohnmobile oder Boote geeignet ist ein weiterer Höhepunkt. Die Doppelgarage verfügt über einen Bodenablauf.
Sie steuern Ihr Heim Weltweit von Ihrem Smartphon aus. Dank intelligentem SMART-HOME-System.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699 12 10 96 21. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Klagenfurt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Garage
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Rollstuhlgerecht
- Sicherheitskamera
- Umkleidekabinen
- Niedrigenergiehaus
- Kühlung
- DV- / EDV-Verkabelung
- Kabelkanäle Unterputz
- Smart Home System
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Pissoir
- Toilette
- Pultdach
- Massiv
- Fernblick
- Grünblick
Lage
Im Süden von Klagenfurt am Wörthersee gelegen am Ortsrand von Viktring. Sonnig und unverbaubar in verkehrsberuhigter Lage.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 5500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
- Flughafen 6500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2500 m
- Krankenhaus 5000 m
- Klinik 5500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Post 2000 m
- Polizei 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 5500 m
Kinder & Schulen
- Schule 2000 m
- Kindergarten 2500 m
- Universität 5000 m
- Höhere Schule 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB 42.88 kWh/m2a
Eckdaten
- Kaufpreis 643.000,00 €
- Fläche ca. 146 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 643.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5652
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 643.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 146 m2
- Wohnfläche ca. 146 m2
- Gartenfläche ca. 305 m2
- Kellerfläche ca. 27 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Garagenfläche ca. 45 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB 42.88 kWh/m2a
- Baujahr 1980
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung