Charmanter Bungalow mit Pool und Sauna in Ruhelage
Objektbeschreibung
Schönes Wohnerlebnis, wenn man Ruhe und Leben am Land genießen möchte und dennoch in wenigen Autominuten in Klagenfurt am Wörthersee ist.
Die herrliche Loggia mit dem davorliegenden Pool lädt zu schönen entspannten Familiennachmittagen und Abenden ein.
Offener Kamin im Wohnbereich bringt schöne Optik, kleine Bar im Wohnzimmer und im Keller sind nach dem Saunabesuch sicher optimal.
Das Badezimmer ist auf den neuesten Stand gebracht.
Das Grundstück liegt erhöht und ist von der Straße aus nicht einsehbar.
Die Garage ist im Keller situiert und ist das Haus von dort trockenen Fußes zu begehen.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren geschätzten Anruf unter +43 699 121 09 621
Reinhard Kanduth Roderick Scherer Immobilien
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Pellets
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Dusche
- Tiefgarage
- Kabelkanäle Unterputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Deckenleuchten
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Grünblick
Lage
Nahe Klagenfurt, Karnburg in schöner ländlicher Situierung mit wenigen Nachbarn.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 3000 m
- Flughafen 6000 m
- Straßenbahn / Bus 9500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 2500 m
- Krankenhaus 6000 m
- Klinik 6000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 4500 m
- Post 4500 m
- Polizei 3500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 3500 m
- Universität 7000 m
- Höhere Schule 7500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2500 m
- Bäckerei 4500 m
- Einkaufszentrum 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Fläche ca. 130 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 395.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5691
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 130 m2
- Wohnfläche ca. 130 m2
- Gartenfläche ca. 850 m2
- Kellerfläche ca. 130 m2
- Loggiafläche ca. 25 m2
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Baujahr 1975
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt