Erfolgreich vermietet: Moderner Wohntraum mit sonniger Terrasse nahe Murradweg!

8045 Graz

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in einer der besten Lagen der Stadt besticht durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine großzügige, sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. 

Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt auf ca. 48 qm mit einem stilvollen Parkettboden und großen Fensterfronten, die dank elektrischer Raffstores jederzeit ideal reguliert werden können. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und wird durch eine brandneue Einbauküche ergänzt – der perfekte Ort für kulinarische Erlebnisse.

Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf Ihrer sonnigen Terrasse, ideal für entspannte Abende oder gesellige Treffen. Zusätzlich profitieren Sie von einem inkludierten Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit einen sicheren und komfortablen Parkplatz garantiert. Die ausgezeichnete Lage bietet Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Gesamtmiete inkl. BK, Ust und TG-Parkplatz (zzgl. HK) = EUR 875,98

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0676 3646896 und erleben Sie die Vorzüge dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Neubaustandard
  • Flachdach
  • Massiv

Lage

Ihre neue Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Seitengasse in äußerst attraktiver Lage an der Grenze Geidorf-Andritz. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: die Buslinien 53 und 41 halten in der Nähe, sowie auch die Straßenbahnlinien 3 und 5 Richtung Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Körösischule, sowie die Ortweinschule und der Murradweg. Kindergärten und Kinderkrippen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Zahlreiche Restaurants und Cafés, wie beispielsweise das Siena, die Bäckerei Auer, das Baristas und viele mehr befinden sich in der Nähe.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • Bahnhof 7000 m
  • Autobahnanschluss 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 3000 m
  • Klinik 4500 m
  • Krankenhaus 6000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 2500 m
  • Schule 1500 m
  • Universität 5500 m
  • Höhere Schule 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3000 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Sonstige

  • Geldautomat 3000 m
  • Bank 3000 m
  • Post 4500 m
  • Polizei 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 43.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 06.12.2031