Nahe Klagenfurt im Zentrum von Grafenstein mit herrlichem Grundstück
Objektbeschreibung
Massiver Bungalow der etwas Revitalisierung braucht.
Die Substanz ist gut, Fernwärme verläuft an der Grundstücksgrenze. Mit etwas Geschick lässt sich hier ein Wohntraum schaffen, der durch seine Lage sehr interessant ist. Der hübsche Bungalow ist eine Besichtigung wert. Alles auf einer Ebene mit zwei tollen Terrassen die zum Genießen einladen
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699 12 10 96 21. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Klagenfurt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Elektro
- Heizofen
- Kamin
- Bad mit Fenster
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Deckenleuchten
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Grünblick
Lage
Grafenstein Zentrum in Ruhelage - ebener, schöner und sonniger Grund. In fünf Autominuten ist man auf der Autobahn, nach Klagenfurt am Wörthersee sind es nur 13 Minuten. Fußläufig zum Bahnhof Grafenstein mit Anbindung an die Koralmbahn 6 Minuten.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 10000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 9000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 3000 m
- Post 6000 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB 314 kWh/m2a
- fGEE 6,04
Eckdaten
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Fläche ca. 92 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 270.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5731
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 92 m2
- Wohnfläche ca. 92 m2
- Grundfläche ca. 846 m2
- Gartenfläche ca. 750 m2
- Kellerfläche ca. 75 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Garagenfläche ca. 20 m2
- Stellplatzfläche ca. 30 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB 314 kWh/m2a
- fGEE 6,04
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar sofort