Charmante Wohnoase nahe Traunsee
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Zweitwohnsitz in Ebensee, Oberösterreich! Diese charmante Wohnoase bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Traunsee, einem beliebten Ausflugsziel in der Region und ist somit ideal für begeisterte Wanderer, Radfahrer und Surfer.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Der Laminatboden verleiht dem Wohnraum ein modernes und elegantes Aussehen, während die großen Fenster für ausreichend Tageslicht sorgen. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer bieten.
Die Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Sie ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche, die Ihnen nach einem langen Arbeitstag Entspannung bietet. Zwei Abstellräume im Garten und 2 Abteile am Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Der wahre Höhepunkt dieser Wohnung ist jedoch der gemeinschaftliche Garten, in dem Sie auch Ihre eigene Gartenhütte aufstellen dürfen. Hier können Sie Ihren Hobbygärtner verwirklichen oder einfach nur entspannen und die Sonne genießen. Der perfekte Ort, um ein Barbecue mit Freunden zu veranstalten oder einen schönen Sommerabend im Freien zu verbringen.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, können Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erkunden. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, da die nächsten größeren Städte wie Gmunden und Bad Ischl nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie eine Schule und ein Kindergarten für Ihre Kinder. Für Ihre Einkäufe können Sie zwischen mehreren Supermärkten und einer Bäckerei wählen, die alle in der Nähe der Wohnung liegen.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in Ebensee begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 664 42 18 412. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Christian Petritsch, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Laminat
- Elektro
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Toilette
Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Traunsees, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Genießen Sie die ruhige Umgebung umgeben von Natur und Bergen.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Bahnhof 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB F, 245.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,74
- gültig bis 10.01.2029
Eckdaten
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Fläche ca. 65 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 160.000,00 € |
Betriebskosten: | 134,79 € |
Sonstiges: | 87,94 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 222,73 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5742
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 2
- HWB F, 245.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,74
- gültig bis 10.01.2029
- Baujahr 1910
- Beziehbar sofort