Ihr neues Projekt wartet – Baugrundstück mit genehmigtem Doppelhausplan
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich dieses einmalige Grundstück und starten Sie sofort mit Ihrem Bauvorhaben! Ein genehmigter Einreichplan für eine moderne Doppelhausanlage liegt bereits vor – das heißt: kein Warten, keine Verzögerungen – beginnen Sie sofort mit dem Bau!
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von Natur, aber mit bester Infrastruktur. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die nahegelegene Trattnach bieten Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Freizeitgestaltung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten – alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen!
Der genehmigte Einreichplan spart Ihnen Zeit und Geld: Alle Planungsphasen sind bereits abgeschlossen und Sie können nach dem Kauf sofort mit dem Bau beginnen. Profitieren Sie von der Planungssicherheit und der sofortigen Umsetzbarkeit – ein perfektes Projekt für Investoren, Bauträger oder Familien, die ihren Wohntraum schnell verwirklichen wollen. Das Doppelhaus bietet ideale Nutzungsmöglichkeiten, ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen, Unterlagen oder eine Besichtigung. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt ohne lange Wartezeiten!
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-941 29 29, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Ausstattung
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Grünblick
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wallern an der Trattnach, umgeben von einer grünen, naturnahen Umgebung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Trattnach bieten ideale Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gesichert, während Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Geschäfte, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die gute Anbindung an das Straßennetz für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 2000 m
- Autobahnanschluss 5500 m
- Flughafen 9500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 2500 m
- Polizei 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 8000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 2500 m
- Krankenhaus 2500 m
- Klinik 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Fläche ca. 623 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 235.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Notar frei wählbar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5750
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 623 m2
- Grundfläche ca. 623 m2
- Erschließung vollerschlossen