Familienparadies mit Carport: Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage!
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung
Mit einer Wohnfläche von 129 m² und einem Grundstück von 547 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die Vorteile von 4 Zimmern, 2 modernen Bädern und einem großen Wohn-Esszimmer, das viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Zwei Gärten mit insgesamt 225 m² laden zu Spiel und Entspannung ein, während die großzügige südseitige Terrasse mit gemauertem Grill perfekte Voraussetzungen für gesellige Grillabende bietet.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im Garten spielen, während Sie auf der Terrasse entspannen. Die hervorragende Lage ermöglicht kurzen Zugang zu Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Carport für zwei Fahrzeuge und zwei zusätzliche Stellplätze bieten Ihnen und Ihren Gästen Komfort. Dank der 2010 durchgeführten Generalsanierung profitieren Sie von modernem Wohnkomfort und niedrigen Betriebskosten durch die gemeinschaftlich betriebene Heizung.
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-941 29 29, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Holz
- Öl
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Räume veränderbar
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Deckenleuchten
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Fernblick
- Grünblick
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gunskirchen, die ideal für Familien ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Radstrecken, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders für junge Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und lokale Geschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Für die medizinische Versorgung sorgen nahegelegene Arztpraxen und Apotheken, sodass alle wichtigen Einrichtungen des Alltags vorhanden sind.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 8000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 2000 m
- Kindergarten 2000 m
- Universität 6000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 6500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB 41 kWh/m2a
- gültig bis 10.02.2020
Eckdaten
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Fläche ca. 129 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 449.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Notar frei wählbar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/5751
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 129 m2
- Wohnfläche ca. 129 m2
- Grundfläche ca. 547 m2
- Gartenfläche ca. 225 m2
- Terrassenfläche ca. 55 m2
- Stellplatzfläche ca. 46 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 4
- Keller 1
- Gärten 2
- Abstellräume 1
- HWB 41 kWh/m2a
- gültig bis 10.02.2020
- Letzte Sanierung 2010
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar nach Vereinbarung