Erstbezug: Stilvoll Wohnen wenige Minuten von Graz!

8151 Hitzendorf

Objektbeschreibung

Überzeugen Sie sich selbst von diesem unverwechselbaren Angebot, nur wenige Fahrminuten von Graz entfernt.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen reichlich Freiflächen: Ein Garten mit ca. 234m² und ca. 23m² großer Terrasse. Das Haus befindet sich auf ca. 390 m² Grundstücksfläche, die tolle Lage wird Sie begeistern. Weiters erwartet Sie ein hochwertiger eingeölter Eichenparkettboden im Landhausstiel, 3 - Fach verglaste Markenfenster, moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Fußbodenheizung jeder Raum ist extra ansteuerbar, eine Luftwärmepumpe, ein großer Rohdachboden sorgt für genügend Stauraum.

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim und gönnen Sie sich einen entspannten Abend beim Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse!

Hier die Highlights:

  • Doppelcarport
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Moderne Badezimmer
  • Elektrischer Sonnenschutz
  • großer Rohdachboden
  • uvm.

Fertigstellung Ende 2024!

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Bodendosen
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Photovoltaik Anlage
  • Satteldach
  • Schallschutzfenster
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich in einer optimalen Lage wenige Fahrminuten von Graz. Die Umgebung besticht durch Ruhe und verspricht eine ganz besondere Lebensqualität. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, traumhafte Landschaften sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen die nahen Orte: Lieboch und Hitzendorf, ein Kindergarten mit Kindergrippe befindet sich wenige hundert Meter vom Anwesen entfernt!

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 8000 m
  • Flughafen 8500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 3500 m
  • Krankenhaus 7500 m
  • Klinik 8000 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Polizei 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 48.3 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,8
  • gültig bis 10.12.2030