Pärchenwohnung in ruhiger Lage inkl. TG
Objektbeschreibung
Ruhig Wohnen im Herzen von Graz!
Diese Wohnung eignet sich ideal für Pärchen, Singles oder Studenten: Die gesamte Wohnung ist mit großzügigen Fenstern ausgestattet, Sie können also mit jeder Menge Tageslicht rund um die Uhr rechnen. Die modernisierte Küche bietet einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank und viel Stauraum. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Die Toilette ist separat begehbar. Zudem bietet Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum jede Menge Stauraum.
Das erwartet Sie:
+ ruhiger Balkon
+ separates WC
+ sonnige Ausrichtung
+ Bad mit Fenster
Lassen Sie Ihre Seele baumeln bei einem Morgenkaffee auf dem schönen Balkon oder einem After-Work-Drink mit guter Musik und Freunden. Die moderne Küche wird Sie motivieren zahlreiche Köstlichkeiten zuzubereiten. Ein ganz besonderes Highlight: die Sonnenuntergangsstimmung in dieser Wohnung lässt Sie bestimmt staunen! Diese Wohnung hält Sie fit, denn sie befindet sich im 3. Stock ohne Lift.
Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Stadtblick
- Tiefgarage
- Toilette
Lage
Die gepflegte Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Plabutschs. Mit den Buslinien 31, 33 oder 39 gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten in die Grazer Innenstadt. In nur 4 Minuten Fußweg erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Fitnesscenter, Bars und Restaurants. Spaziergänge in Richtung Schloss St. Martin, Buchkogel oder die Bründlteiche ermöglichen Ihnen einen guten Ausgleich zur Stadt. Hierfür bietet sich auch der Thalersee an, dieser liegt 10 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 8500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB C, 75.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 25.07.2033
Eckdaten
- Miete 900,00 €
- Fläche ca. 72,33 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 900,00 € |
Miete: | 818,18 € |
Umsatzsteuer: | 81,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 900,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
900 € inkl. BK zzgl. Strom & Heizung
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/6171
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 72,33 m2
- Wohnfläche ca. 72,33 m2
- Balkonfläche ca. 4,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 75.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 25.07.2033
- Baujahr 1985
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt