Ihr Wohlfühlort im Grünen – ruhig, hell, familienfreundlich!

9433 St. Andrä

Objektbeschreibung

In der charmanten Gemeinde St. Andrä in Kärnten erwartet Sie eine liebevoll gepflegte Wohnung – der ideale Ort, um modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur zu verbinden.

Die Wohnung bietet vier helle, großzügig geschnittene Zimmer und somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt Ihnen viel Freiraum für individuelle Gestaltung – ob gemütliches Wohnzimmer, inspirierendes Homeoffice oder ein fröhliches Kinderzimmer.

Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten sowie zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder einfach die Ruhe und den Blick ins Grüne.

Hochwertige Materialien wie stilvolle Fliesen und edles Parkett verleihen der Wohnung eine elegante Note und sind zugleich pflegeleicht. Die moderne Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen – mit Blick ins Grüne macht das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte doppelt Freude.

Das Badezimmer mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung. Auch in Sachen Unterhaltung ist alles vorbereitet: Kabel- und Satellitenanschlüsse sind bereits vorhanden.

Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab – komfortabel und sorgenfrei parken, direkt vor der Tür.

Erleben Sie den perfekten Mix aus Natur, Komfort und urbaner Infrastruktur – und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause in St. Andrä begeistern!

 

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭+43 660 49 59 512‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Josip Durdevic, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Elektro
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Linoleum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Südbalkon / -terrasse
  • Wasch- / Trockenraum
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Lage

Top Lage in 9433 St. Andrä – Alles vor der Tür! Diese Wohnung überzeugt mit ihrer hervorragenden Lage: Apotheke, Schule und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Banken, Post und Geldautomat befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Zentral und dennoch ruhig – hier lässt sich der Alltag problemlos meistern!

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 6000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Apotheke 500 m
  • Arzt 5000 m
  • Krankenhaus 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB E, 156 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,5
  • gültig bis 01.05.2033