Maisonette mit zwei Balkonen in Ruhelage: Parkplatz inklusive!
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit zwei Balkonen!
Mit einer großzügigen Fläche von 68 m² und einer guten Raumaufteilung finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung erstreckt sich über die 7. Etage und 8. Etage und bietet Ihnen einen schönen Fernblick. Genießen Sie die Sonne auf Ihren zwei Balkonen, die ideal nach Südwesten ausgerichtet sind – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die Maisonette ist teilsaniert und bietet Ihnen neuwertige Böden sowie eine moderne Küche. Mit zwei Bädern haben Sie genügend Platz für Privatsphäre und Komfort – ideal für Paare oder kleine Familien.
Dei Fenster sind mit Rollläden ausgestattet somit können Sie die Räumlichkeiten im Sommer gut abdunkeln.
Die Lage dieser Wohunung könnte nicht besser sein. Sie sind hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – Bus und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder ins Umland.
Highlights:
- zwei Balkone
- zwei Bäder
- tolle Aussicht
- Teilsanierte Wohnung
- Neuwertige Böden
- ein Parkplatz inklusive!
Sie wollen nach einem stressigen Arbeitstag abschalten? Dann setzen Sie sich mit einem Roman in einen auf dem Balkon platzierten Hängesessel und lassen Sie Ihre Seele bei einer Tasse Tee baumeln. Da sich die Wohnung im 7. + 8. Stock befindet, erwischen Sie nach der Arbeit noch die letzten Sonnenstrahlen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!
Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Elektro
- Fernblick
- Infrarotheizung
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Rollladen
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Öffenbare Fenster
- Öl
Lage
Diese charmante Maisonettewohnung in 8020 Graz bietet eine ideale Lage für Familien und Pärchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte und mehrere Bäckereien sorgen für eine optimale Nahversorgung. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus) nur wenige Schritte entfernt, was diese Wohnung besonders attraktiv macht. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur 10 Minuten auf den Grazer Hauptplatz.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB C, 58.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,05
- gültig bis 31.03.2030
Eckdaten
- Miete 865,00 €
- Fläche ca. 68 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 865,00 € |
Miete: | 545,45 € |
Betriebskosten: | 220,83 € |
Umsatzsteuer: | 98,72 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 865,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
865,00 € inkl. BK zzgl. Strom & Heizung
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/6306
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 865,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 68 m2
- Wohnfläche ca. 68 m2
- Bäder 2
- Balkone 2
- Keller 1
- HWB C, 58.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,05
- gültig bis 31.03.2030
- Bauart Neubau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Ende Mai