10 Minuten nach Lannach: Haus mit attraktiver Aussicht
Objektbeschreibung
Charmantes Traumhaus mit Potenzial in ländlicher Lage und mit atemberaubenden Fernblick auf die Weinreben
Sie möchten ein sanierungsbedürftiges Haus und sehen die Vorteile von einer guten Raumaufteilung in Kombination mit einer fantastischen Lage?
Hier sind Sie genau richtig!
Sonnige Freiflächen, eine offene Küche mit großzügigem Essbereich, sowie ein blühender Garten mit Gemüsebeet und Gartenhaus. Die Aussicht auf Wiesen und Wälder verleiht dem Haus ein unverwechselbares Highlight. Die Liegenschaft bietet Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und eine separate Toilette. Die Liegenschaft wird mit Pellets beheizt.
+ absolut ruhige Lage
+ malerische Berg- und Fernsicht
+ Pelletheizung
+ vollunterkellert
+ Hanglage mit Aussicht
+ charmanter Kaminofen
+ Parkplatz
Ein weiteres Plus bietet der geräumige Keller mit viel Stauraum-Möglichkeit. Die Oberlichten bieten Ihnen hier zusätzliches Licht. Im Keller ist ebenfalls ein Boiler zur Beheizung des Warmwassers untergebracht.
Sie freuen sich schon darauf die Kinder im Garten spielen zu sehen? Sie können Ihre Liebsten mit dem Gemüse aus dem angelegten Gartenbeet beköcheln und verwöhnen, während diese im Garten spielen können. In der Gartenhütte, sowie im großzügigen Keller finden Ihre Gartengeräte Platz. Ein gemütlicher Balkon eignet sich fantastisch für gemeinsame und amüsante Nachmittage für eine Grillerei im Freundeskreis oder der Familie.
Sie möchten sich selbst ein Bild von der einzigartigen Liegenschaft machen? Verpassen Sie nicht die duftende Blüte des Flieders im Garten und vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Linoleum
- Massiv
- Parkplatz
- Pellets
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- WG geeignet
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Lage
Das Haus überzeugt durch eine zentrale und ruhige Lage, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Es liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte schnell zu erreichen sind. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel macht das Haus besonders attraktiv.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB G, 361 kWh/m2a
- fGEE E, 3,03
- gültig bis 14.07.2034
Eckdaten
- Kaufpreis 455.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 455.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/6351
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 455.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Grundfläche ca. 1.080 m2
- Kellerfläche ca. 100 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB G, 361 kWh/m2a
- fGEE E, 3,03
- gültig bis 14.07.2034
- Baujahr 1973
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar sofort