Landleben mit Raum für Ideen – Großzügiges Haus in Micheldorf!
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – Raum für Ideen und Lebensqualität in Micheldorf.
In der malerischen Gemeinde Micheldorf erwartet Sie ein Haus mit Charakter und großem Potenzial. Auf rund von ca.160 m² Wohnfläche finden Sie sieben großzügig geschnittene Zimmer – ideal für Familien, Kreative oder alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ob stilvolle Modernisierung oder umfassende Renovierung – hier haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu formen.
Raum für Entfaltung
Die vielseitige Raumaufteilung umfasst zwei Bäder und zwei separate WCs – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die vorhandene Einbauküche, kombiniert mit hochwertigen Bodenmaterialien wie Fliesen, Parkett und Teppich, bietet eine solide Basis für Ihre Gestaltungsideen.
Nachhaltig und praktisch
Eine Etagenheizung in Kombination mit Solarenergie sorgt für umweltfreundliche Wärme, während zwei Stellplätze genügend Raum für Ihre Fahrzeuge oder Gäste bieten.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0660 49 59 512. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Josip Durdevic, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Sauna
- Solarenergie
- Teppichboden
- Weinkeller
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
- Öl
Lage
Das charmante Haus in 9322 Micheldorf, Kärnten, besticht durch seine optimale Lage mit einer Ausrichtung nach Osten, welche für lichtdurchflutete Räume sorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Klinik, die Ihnen eine hervorragende medizinische Versorgung bietet, sowie die Post für alltägliche Erledigungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnhofstationen ideal, was Mobilität und Erreichbarkeit garantiert. Ein perfekter Ort für Familien und Pendler!
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 1500 m
Sonstige
- Bank 4500 m
- Geldautomat 6500 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Klinik 500 m
- Arzt 7500 m
- Apotheke 4500 m
- Krankenhaus 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB F, 213 kWh/m2a
- fGEE D, 2,26
- gültig bis 04.03.2035
Eckdaten
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Fläche ca. 160 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 298.000,00 € |
Betriebskosten: | 100,00 € |
Heizkosten: | 100,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 200,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/6372
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- Grundfläche ca. 492 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Stellplätze 2
- Abstellräume 2
- HWB F, 213 kWh/m2a
- fGEE D, 2,26
- gültig bis 04.03.2035
- Baujahr 1963
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt