Stilvolles Einfamilienhaus mit sonnigem Garten

Einziehen und rundum wohlfühlen: ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der sonnige Garten mit einer idyllischen Terrasse mit Whirlpool und die atemberaubende Aussicht werden Ihr Herz im Handumdrehen höher schlagen lassen. Diese Liegenschaft bietet Ihnen ein eine ausgezeichnete Lage und ein großzügiges, ebenes Grundstück für Ihre Wohnträume.

Der Wohn- und Essbereich bietet eine ausgezeichnete Aufteilung und den Zugang zur sanierungsbedürftigen Terrasse mit Blick auf die charmante Berglandschaft, sowie auf den eigenen Garten. Die ALNO Küche ist mit Miele Geräten ausgestattet: Mikrowelle, Geschirrspüler, Herd, Backofen. Weiters erwartet Sie ein Bosch Kühlschrank. Der Gefrierschrank ist in der Abstellkammer untergebracht. Hier können Sie reichlich Vorräte verstauen. Im Haus stehen Ihnen drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Keller befinden sich weitere Räumlichkeiten mit Oberlichten, sowie ein Abstellraum, der Technikraum und Raum für einen Fitness-/Wellness-/Hobbybereich. 

+ Baujahr 2003, Niedrigenergiehaus
+ Ziegelbauweise: 38 cm Ziegel + Vollwärmeschutz 8 cm 
+ BRAMAC Satteldach 
+ Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe mit Außengerät
+ stilvolle Parkett- und Fliesenböden 
+ Klimaanlagen in den Schlafzimmern 
+ Whirlpool mit Traumausblick 
+ Baumbestand am Grund 
+ 2-fach verglaste Fenster mit zum Teil Rollos/Raffstores und Insektenschutz 
+ Schwedenofen im offenen Wohn- und Essbereich 
+ großzügige Fensterfronten Richtung Westen
+ heller Treppenaufgang mit Dachflächenfenstern

Sie möchten sich selbst von der stilvollen Ausstattung, der wohligen Atmosphäre und den großzügigen Fensterfronten ein Bild machen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH Graz. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Haus befindet sich in einer wunderschönen Wohngegend mit schöner Aussicht. Das Haus ist umgeben von Wiesen, Äckern und Wäldern. Es befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Lage in St. Stefan ob Stainz, einem charmanten Ortsteil von Lannach. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Nähe zur Stadt Graz verzichten zu müssen. In wenigen Autominuten erreichen Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Region ist bekannt für ihre hervorragende Lebensqualität und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in der herrlichen Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten. Die sonnige Lage und das ebene Terrain bieten ideale Voraussetzungen für Ihr Zuhause. Genießen Sie die ruhige Umgebung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Ob gemütliches Familienleben oder entspannte Ruhestandsjahre – hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen.