Moderner Wohntraum: Garten & Tiefgarage inklusive

8055 Graz

Objektbeschreibung

Helle Räume, ein großzügiger Garten und ein eigener Tiefgaragenstellplatz – diese Wohnung lässt keine Wünsche offen!

Die rund 10 Jahre junge Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche überzeugt durch viel Licht und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum sonnigen Südost-Garten. Der Eckgarten, der sich charmant ums Haus zieht, bietet ideale Bedingungen für Sonnenanbeter, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien.

Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine Badewanne – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, was ein modernes und zugleich praktisches Wohngefühl schafft.

Mit geringem Aufwand ist es möglich, ein drittes Zimmer zu schaffen.

Ob als Eigenheim oder wertbeständige Anlage – diese Wohnung bietet Wohnkomfort auf ganzer Linie. Ein Highlight: Der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenparkplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihr Fahrzeug ganzjährig schützt.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 740 2317. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.


Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Wohnküche / offene Küche

Lage

Ihre neue Wohnung besticht durch ihre gute Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Supermärkte und ein Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Einkaufsmöglichkeit. Auch Geldautomaten, Banken und die Post sind in der Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht eine stressfreie Mobilität. Ein idealer Ort zum Leben!

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB C, 54.69 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,84
  • gültig bis 21.12.2032