Diese charmante Garconniere vereint auf kleinem Raum alles, was man zum Wohlfühlen braucht – gemütlich, kompakt und durchdacht.
Das große Wohn- und Schlafzimmer lässt sich flexibel gestalten: Ob offener Wohnbereich oder mit Trennwänden abgeteilte Nischen – hier haben Sie kreativen Spielraum. Die integrierte Pantryküche fügt sich platzsparend in das Raumkonzept ein – ideal für den urbanen Alltag.
Der Ostbalkon bringt die Morgensonne direkt in Ihre vier Wände – perfekt für einen Kaffee am frühen Tag oder eine entspannte Lernpause im Freien.
Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer gemütlichen Badewanne, einem praktischen Schnitt und angenehmer Wohlfühlatmosphäre – ein echtes Highlight in dieser Wohnungsklasse. Ein einladender Vorraum schafft zusätzlich Stauraum und Struktur.
Ein weiteres Plus: Ein Lift bringt Sie bequem in den 4. Stock. Zur Wohnung gehört ein fix zugeordneter Tiefgaragenplatz, zudem stehen auch Freiparkplätze zur Verfügung – besonders praktisch für Pendler:innen oder Gäste.
Ihre Highlights:
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Helle Garconniere mit 32 m² in optimaler Raumaufteilung
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Großes Wohn-/Schlafzimmer mit flexibler Gestaltung
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Balkon mit Morgensonne
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Lift in den 4. Stock
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Tiefgaragenplatz und zusätzliche Außenstellplätze
Sie können sich schon vorstellen am Balkon entspannt zu lernen oder ein selbst gekochtes Abendessen zu genießen? Diese Wohnung ist perfekt für Studierende oder Singles – urban, ruhig & praktisch. Sie bietet alles, was man auf kleinem Raum braucht! Überzeugen Sie sich selbst von dieser unschlagbaren Lage und der kompakten Raumnutzung!
Sie erreichen mich unter +43 676 36 46 896, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
