Schöne ruhige Wohnung mit eigenem Tiefgaragenparkplatz!
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in toller Lage in einer ruhigen gepflegten Wohnhausanlage mit Parkähnlichem schattigen Innenhof, wenige Gehminuten der Mur entfernt, erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad die Innenstadt.
Es erwarten Sie Parkett - Böden, Qualitativ hochwertige Kunststoff Fenster, zwei helle Zimmer. Alle Möbel in der schönen Wohn - Küche sind vom
Tischler angefertigt und bieten viel Stauraum. In einem der beiden Zimmer befindet sich ein Abstellraum und ein begehbarer Kleiderschrank.
Weiters befindet sich im Badezimmer eine Badewanne zum relaxen nach einen anstrengenden Arbeitstag.
Der Geschirrspüler ist neu und der Boiler und Untertischboiler praktisch neuwertig.
Ein eigener Tiefgaragenplatz und ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss runden dieses Angebot ab.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Bergblick
- Bodendosen
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Parkett
- Rollladen
- Stadtblick
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Lage
Ihre neue Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage, im Norden von Graz. Die Umgebung besticht durch Ruhe und verspricht eine ganz besondere Lebensqualität. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, traumhafte Landschaften und natürlich der nahe Murradweg sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Des Weiteren befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Busverbindungen sind Fußläufig zu erreichen.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB C, 89 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 31.07.2030
Eckdaten
- Kaufpreis 178.000,00 €
- Fläche ca. 59,34 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 178.000,00 € |
Betriebskosten: | 117,79 € |
Heizkosten: | 118,33 € |
Reparaturrücklage: | 58,81 € |
Sonstiges: | 25,51 € |
Umsatzsteuer: | 38,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 358,44 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/6546
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 178.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 59,34 m2
- Wohnfläche ca. 59,34 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Stellplatzfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 89 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 31.07.2030
- Baujahr 1985
- Zustand gepflegt