Wohnen, wo andere Urlaub machen – Doppelhaushälfte mit Südgarten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer idyllischen Doppelhaushälfte in Finkenstein am Faaker See, einem wahren Juwel in Kärnten. Dieses charmante Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Rückzugsort, der zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen einlädt.
Die hellen, freundlichen Räume schaffen ein gemütliches Ambiente – ideal für Paare oder kleine Familien. Im offenen Wohnbereich verbringen Sie wertvolle Zeit mit Ihren Liebsten – ob beim gemeinsamen Kochen, Genießen oder Entspannen.
Die teilsanierte Doppelhaushälfte überzeugt durch liebevollen Charme und moderne Ausstattung. Eine voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen ein, das Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Für wohlige Wärme sorgen die umweltfreundliche Pellets- und Holzheizung sowie eine Zentralheizung mit Pufferspeicher für bis zu 2,5 Jahre.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Gartenhütte und Terrasse. Ob entspannt frühstücken auf der sonnigen Südterrasse oder einfach den Blick in die Natur genießen – hier erleben Sie Lebensqualität im Grünen.
Zusätzlich bietet das Haus einen voll unterkellerten Bereich und ein ausbaufähiges Dachgeschoss – ideal für eine kleine Garçonnière, ein Gästezimmer oder ein Homeoffice.
Fazit: Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Potenzial – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Herz suchen.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0660 49 59 512. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Josip Durdevic, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Flügeltüren
- Grünblick
- Holz
- Holz
- Laminat
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkplatz
- Pellets
- Rollladen
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte in 9584 Finkenstein am Faaker See überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung und die idyllische Lage mitten in der Natur Kärntens. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bank und Bushaltestelle sind schnell erreichbar – ideal für Familien und Pendler.
Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport sind direkt vor der Haustür möglich – und die gute Anbindung an Bus und Bahnhof sorgt für maximale Flexibilität im Alltag.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 3000 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB G, 230 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- gültig bis 01.04.2029
Eckdaten
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 58 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Betriebskosten: | 110,00 € |
Heizkosten: | 60,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 170,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/6549
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58 m2
- Wohnfläche ca. 58 m2
- Grundfläche ca. 416 m2
- Kellerfläche ca. 58 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB G, 230 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- gültig bis 01.04.2029
- Baujahr 1977
- Letzte Sanierung 2011
- Bauart Neubau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort