Ruhe trifft Panorama - Maisonette Wohntraum mit viel Potential!

Großzügige Räume, eine herrliche Aussicht über Graz und ein eigener TG-Parkplatz - dieser Wohntraum wird Sie begeistern!

Schon beim Betreten des Hauses in der Terrassenhaussiedlung in Graz-St. Peter, spürt man: Hier wohnt man anders – luftiger, weiter, ruhiger. Mit dem Lift geht es hinauf in den 9. Stock, und sobald sich die Wohnungstür öffnet, empfängt dich ein Gefühl von Raum, Licht und Weitblick.

Du trittst ein – und vom Vorraum aus öffnet sich der Weg direkt in den großzügigen Wohnbereich sowie in die geräumige Küche. Diese bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern auch Raum zum gemeinsamen Leben, Lachen und Genießen. Ein funktionaler und gleichzeitig einladender Raum, der den Alltag erleichtert und dennoch Gemütlichkeit ausstrahlt. Das Herzstück der Wohnung aber ist das Wohnzimmer – lichtdurchflutet, mit großen Glasflächen, durch die du direkt auf die erste Loggia gelangst. Und dort wartet er schon: der traumhafte Ausblick über ganz Graz. Die Stadt liegt dir zu Füßen, vom Schlossberg bis weit über die Hügel hinaus – bei Tag ein beeindruckendes Panorama, bei Nacht ein Lichtermeer.

Zurück im Innenraum gehst du durch den Flur, vorbei an einem praktischen Abstellraum – perfekt für Vorräte oder den Staubsauger – und dem separaten WC, das für Gäste wie gemacht ist. Alles wirkt durchdacht und zugleich gemütlich.

Die Treppe, ebenfalls im Flur, führt dich nun hinauf in das obere Geschoss. Hier findest du zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ruhig, hell, ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Beide Räume haben ihren eigenen Ausgang auf die zweite Loggia – noch einmal dieser Ausblick, jetzt eine Etage höher, mit noch mehr Weite und Himmel.

Dazwischen liegt das Badezimmer: mit Badewanne, WC und viel Platz für Wellness im Alltag. Ein Glasfaseranschluss sorgt für Highspeed Internet, ideal für Homeoffice, Streaming oder vernetztes Wohnen auf modernstem Stand.

Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch ein Kellerabteil und einen fixen Tiefgaragenparkplatz – komfortabel, sicher, bequem. 

Besonderheiten auf einen Blick:

• 🌇 Atemberaubende Aussicht über den Dächer von Graz

• 🌿 Zwei sonnige Loggien mit Ausblick – im Wohnbereich und bei beiden Schlafzimmern

• 🛋️ Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit viel Licht und Platz

• 🚗 Tiefgaragenparkplatz inklusive – bequem und wettergeschützt

• 📶 Glasfaser-Internetanschluss – ideal für Homeoffice, Streaming & smarte Vernetzung

• 🚲 Fahrradraum sowie Kellerabteil

• 🏪 Umfassende Infrastruktur fußläufig erreichbar: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten

• 🏞️ Erholungsräume wie die Eustacchiogründe, Sportmöglichkeiten & Spielplätze direkt ums Eck

• 🌳 Ruhige, begrünte Wohnsiedlung mit viel Lebensqualität

Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen mit Ausblick und Ruhe verbinden möchten – und dabei die Nähe zur Stadt nicht missen wollen. In den angegebenen monatlichen Betriebskosten ist ein Darlehen iHv. EUR 5,81 enthalten.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 740 23 17. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage – urban, grün und außergewöhnlich lebenswert

Diese Wohnung befindet sich in der denkmalgeschützten Terrassenhaussiedlung in Graz-St. Peter – einer architektonisch einzigartigen Wohnanlage, die nicht nur durch ihre markante Bauweise, sondern auch durch ihre besondere Lebensqualität überzeugt. Die Siedlung ist terrassenförmig in den Hang gebaut und bietet dadurch nicht nur spektakuläre Ausblicke über die Stadt, sondern auch ein Gefühl von Weite, Ruhe und Geborgenheit. Umgeben von viel Grün und dennoch mitten im Leben – hier vereinen sich Architektur, Natur und städtische Infrastruktur auf ideale Weise.

Im direkten Umfeld – nur wenige hundert Meter entfernt – findest du alles, was das tägliche Leben angenehm und einfach macht: mehrere Supermärkte, eine Volksschule, ein Kindergarten, Apotheken, Banken, Postamt und vieles mehr. Auch die Technische Universität Graz sowie mehrere Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Familien und Studierende besonders attraktiv macht.
Ein weiterer Vorteil: In der Terrassenhaussiedlung selbst haben zahlreiche Ärztinnen und Ärzte ihre Praxen – Gesundheitsversorgung ist also direkt vor Ort und ohne lange Wege möglich.
Das Grazer Stadtzentrum sowie das moderne Einkaufszentrum „Murpark“ erreichst du in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt in der Nähe, sodass du auch ohne Auto bestens angebunden bist.
Trotz dieser urbanen Lage liegt die Wohnung in absoluter Ruhelage – mit einem besonderen Plus: Die Eustacchiogründe, ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit Spielplätzen, Rad- und Gehwegen, grenzen direkt an die Siedlung und laden täglich zu Bewegung, Entspannung und Naturerleben ein – direkt vor der Haustüre.