Gepflegtes Modernisierungsobjekt mit Gartenidylle, Balkon und Bastlergarage!
Objektbeschreibung
Hier beginnt Ihr Weg zum individuellen Wohntraum – einem charmanten Haus, das mit viel Potenzial auf Sie wartet. Dieses großzügige Objekt bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Entdecken Sie ein Haus voller Möglichkeiten, das darauf wartet, zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühl-Zuhause zu werden. Hier beginnt Ihr Weg zu einem individuellen Wohntraum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Mit 6 großzügigen Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet Ihnen dieses Objekt ausreichend Platz für Familie, Hobbys und Rückzugsorte. Die solide Grundlage aus vorhandenen Fliesen und Parkett lädt Sie ein, Ihre eigenen Akzente zu setzen und das Haus mit modernem Komfort auszustatten.
Genießen Sie entspannte Stunden im Garten oder auf dem sonnigen Westbalkon, der herrliche Ausblicke und schöne Sonnenuntergänge verspricht. Praktische Annehmlichkeiten wie 2 Garagen, 2 Stellplätze und 2 WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine vorhandene Öl-Zentralheizung garantiert angenehme Wärme, und die Einbauküche erleichtert Ihnen den Start in Ihr neues Zuhause.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein renovierungsbedürftiges Haus in einer attraktiven Lage zu Ihrem Traumhaus zu machen. Starten Sie jetzt in Ihr neues Wohnkapitel und gestalten Sie Ihre Wohnzukunft ganz nach Ihren Vorstellungen!
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0660 49 59 512. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Josip Durdevic, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Flügeltüren
- Garage
- Grünblick
- Holz
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Stadtblick
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Umgebung von 9584 Finkenstein, Kärnten! Dieses charmante Haus besticht durch seine westliche Ausrichtung, die Ihnen atemberaubende Sonnenuntergänge bietet. Die Lage ist ideal für Familien: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt sowie Geldautomat und Bank. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend – Bus und Bahnhof sind nur einen Katzensprung entfernt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit!
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 3000 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Fläche ca. 149 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 398.000,00 € |
Betriebskosten: | 150,00 € |
Heizkosten: | 100,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 250,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/6578
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 149 m2
- Wohnfläche ca. 149 m2
- Grundfläche ca. 747 m2
- Kellerfläche ca. 41 m2
- Balkonfläche ca. 4,2 m2
- Garagenfläche ca. 55 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Baujahr 1963
- Letzte Sanierung 1984
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig