Kompakt, modern und mit viel Gespür für Wohnqualität – diese charmante Garçonnière vereint urbanes Lebensgefühl mit entspannter Rückzugsmöglichkeit. Ein ideales Zuhause für Studierende, Singles oder als wertbeständige Investmentchance.
Bereits beim Betreten überzeugt der durchdacht gestaltete Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – offen und lichtdurchflutet oder kreativ zoniert mit Raumteilern für noch mehr Privatsphäre.
Ein besonderes architektonisches Highlight ist der rund 9 m² große Westbalkon mit zwei separaten Zugängen. Diese durchdachte Lösung eröffnet eine seltene Möglichkeit: Selbst bei einer Raumteilung bleibt der Balkon von beiden Wohnbereichen direkt begehbar. So entstehen zwei eigenständige Bereiche mit jeweils eigenem Zugang ins Freie – ideal für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Ruhig gelegen und sonnig ausgerichtet genießen Sie hier entspannte Nachmittage, laue Sommerabende oder produktive Lernstunden im Freien.
Die traditionelle, funktionale Einbauküche integriert sich harmonisch in das Raumkonzept und ermöglicht komfortables Kochen auf kompaktem Raum.
Das neu geflieste Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet – mit stilvoller Walk-In-Dusche, Sprossenheizung und WC. Der helle Vorraum sorgt schon beim Betreten der Wohnung für ein harmonisches Ankommen.
Ihre Highlights im Überblick:
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Ruhiger 9 m² Westbalkon mit zwei Zugängen
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Großes Wohn-/Schlafzimmer mit flexibler Nutzung
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Walk-In Dusche & WC
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Garten- und Innenhofnutzung
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zugewiesener Parkplatz zzgl. EUR 8.000,-
Diese Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Funktionalität, Stil und Lage – urban angebunden und dennoch angenehm ruhig!
Lassen Sie sich dieses wertvolle Angebot nicht entgehen und senden Sie noch heute Ihre Anfrage. Sie bietet alles, was man auf kleinem Raum braucht! Überzeugen Sie sich selbst von dieser unschlagbaren Lage und der kompakten Raumnutzung!
Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im
Laufe des Prozesses höher sein. Bei Fragen oder Anliegen erreichen mich gerne jederzeit unter +43 676 36 46 896, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
