Ruhige Wohnung mit Grünblick – Ideal für Singles oder Paare

Ihr Rückzugsort im Grünen – 64 m² Wohlfühlfläche, 2 helle Zimmer & sonniger Balkon in Graz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Wohngegend und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Erholung und Privatsphäre schätzen. Umgeben von viel Grün bietet sie den perfekten Ort zum Durchatmen und Genießen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (23,55 m²) öffnet sich direkt zum sonnigen Balkon, von dem Sie einen wunderbaren Grünblick haben – ideal für entspannte Stunden. Der liebevoll gepflegte Allgemeingarten mit Obstbäumen lädt zusätzlich zum Verweilen im Freien ein.

Ausstattung im Überblick:

• Balkon mit schöner Aussicht

• Separate Küche mit hochwertiger DAN-Einbauküche, E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und praktischer Speisekammer

• Bad mit Fenster und Waschmaschine, WC separat

• Abstellraum in der Wohnung + eigenes Kellerabteil

• Eigener Parkplatz zugeordnet, zusätzlich viele Besucherparkplätze

• Fahrradabstellplatz und Kinderspielplatz vorhanden

Das Ziegelmassivhaus wurde 2012 thermisch saniert und verfügt über eine eigene Heizanlage. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann somit sofort bezogen werden.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 740 23 17. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz – im ruhigen und grünen Stadtteil Waltendorf. In einer ruhigen und naturnahen Wohngegend genießen Sie hier Erholung pur, umgeben von großzügigen Grünflächen und einem herrlichen Allgemeingarten mit Obstbäumen.
Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – die Endstation St. Peter (Straßenbahnlinie 6) sowie mehrere Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe.
Das Naherholungsgebiet Lustbühel mit Schloss, Observatorium und Spazierwegen liegt fast vor der Haustür und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Ausflügen ins Grüne ein.