Heller Wohnhit mit perfekter Infrastruktur!
Objektbeschreibung
Gelungene Raumaufteilung und Innenstadtlage wird Sie begeistern!
Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen 3-Zimmer-Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die tolle Wohnung eignet sich ideal für Familien und ist auch WG geeignet. Über den Vorraum gelangen Sie in die Küche und weiter
in das große Wohnzimmer mit westlich ausgerichteten Balkon. Zwei weitere helle Zimmer und das Bad mit Badewanne befinden sich
anschließend. Von allen Zimmern aus haben Sie einen fantastischen Fernblick, da sich die Wohnung im letzten Stock befindet. Kunststofffenster
mit Rollläden und eine neuwertige Eingangstüre runden dieses Angebot ab.
Neben dem eigenem Kellerabteil befinden sich auch 2 Fahrrad-Räume im Untergeschoß.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Bergblick
- Bodendosen
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Lastenaufzug
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Stadtblick
- Toilette
- WG geeignet
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Lage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Graz. Lokale, Einkaufsmöglichkeiten im City Park und öffentliche Anbindungen sind direkt vor der Haustüre. Durch die Nähe zum Lendplatz bietet sich ein Besuch beim Bauernmarkt an, um bewusst Regional einzukaufen. Für sportliche Aktivitäten befindet sich der Murradweg quasi einen Sprint entfernt.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB C, 94.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- gültig bis 18.10.2029
Eckdaten
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Fläche ca. 84 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 239.000,00 € |
Betriebskosten: | 230,90 € |
Heizkosten: | 130,02 € |
Reparaturrücklage: | 120,39 € |
Sonstiges: | 34,36 € |
Umsatzsteuer: | 52,53 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 568,20 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5420/6614
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84 m2
- Wohnfläche ca. 84 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 94.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- gültig bis 18.10.2029
- Baujahr 1968
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt